218-220 S Myrtle Ave Local commercial 249 m² À vendre Monrovia, CA 91016 2 222 360 € (8 925,85 €/m²)

La propriété en cause est un bâtiment indépendant comprenant deux unités distinctes d'une superficie totale de 4 180 pieds carrés situé à Monrovia, dans une rue commerçante très fréquentée et entouré de locataires nationaux. Le bâtiment comprend deux unités distinctes destinées à diverses utilisations, telles que le commerce de détail actuel et les bureaux haut de gamme avec une façade très convoitée sur Myrtle Avenue. Les deux unités ont une entrée avant et arrière et tous les services publics sont mesurés séparément. La signalisation du bâtiment est disponible des deux côtés du bâtiment. La suite 218 est louée à une animalerie franchisée au prix de 3,80 $/pied carré par mois. Protection idéale contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer annuelles de 5 %. La suite 220 comprend de hauts plafonds, un comptoir de réceptionniste professionnel et une zone d'entrée, une salle de réunion, une grande salle de conférence avec lucarne, une immense surface de vente, deux bureaux exécutifs privés, une cuisine, un débarras et une salle de bains. Parking privé à l'arrière et nombreuses aires de stationnement de la ville. Le bâtiment a été rénové pour résister aux séismes. Un véritable joyau pour les immeubles de placement occupés par leur propriétaire. Occupez une unité et percevez des revenus passifs immédiats auprès de l'autre unité. Zone à forte densité avec pénurie de terrains aménageables dans cette région. Le bâtiment est situé à côté de Bank of America, en face de Citibank, et d'un centre commercial très fréquenté ancré par Vons Pavilions et Chase Bank. La ville organise de nombreux événements tout au long de l'année, notamment la foire de rue hebdomadaire qui attire tous les vendredis de nombreux habitants et même des visiteurs d'autres villes.