218-220 Boul Labelle Local commercial 949 m² 50 % Loué À vendre Rosemère, QC J7A 2H4 2 182 406 € (2 298,55 €/m²) Taux de capitalisation 9,32 %










INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Visibility, Location
- Parking
- Frontage
- Access
- Signage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation Potentiel approx. 8-9%
Idéal pour occupant;
Vendu SANS garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
À PROPOS 218-220 BOUL LABELLE , ROSEMÈRE, QC J7A 2H4
Local 220 / Toi Moi & Café 3 400 sq.ft. Completely developed Plus basement (2 500 sq.ft.) Lease until 2029/07/31 + option NET Rental rate (as of 2025/8/1) $ 151,905 Yearly increase (August ± 2%) Additional rent / year $ 51,370 Plus Management Fees / year $ 7,705 Total / Year $ 210,981 Monthly Gross Rent (effective 2025/8/1) $ 17,582 LOCAL 218 / VACANT 4 313 sq.ft. Ideal for owner occupancy / investment Formerly Banque Nationale Potential Revenue / year (based on $ 40 / sf) $ 172,520 Plus Management Fees / year $ 9,649 Additionnal rent / year $ 64,328 Gross potential rent / year $ 246,497 Monthly Gross Rent based on $ 40 / sf ($ 20,541) TOTAL GROSS YEARLY REVENUE (potential) : $ 457,458
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
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- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Banque Nationale (former tenant)
- Finance et assurances
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- Bistro Toi, Moi et Cafe
- Hébergement et restauration
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Banque Nationale (former tenant) | Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
Bistro Toi, Moi et Cafe | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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