218-220 Boul Labelle Local commercial 949 m² 50 % Loué À vendre Rosemère, QC J7A 2H4 2 182 406 € (2 298,55 €/m²) Taux de capitalisation 9,32 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Visibility, Location
  • Parking
  • Frontage
  • Access
  • Signage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété commerciale - Opportunité d'investissement; LOCAL 220 TOI, MOI ET CAFE (3 400 pi.ca. + sous-sol de 2 500 pi.ca.) complètement aménagé, dont le bail expire au 31 juillet 2029, plus option de 10 ans; revenu actuel: 151 305 $ / année + taxes et frais d'operation 51 370 $/année + augmentation annuelle + frais de gestion (7 706 $/année) = 210 981 $ ; LOCAL 218 ANCIENNEMENT BANQUE NATIONALE ( 4 313 pi.ca.) disponible - loyer potentiel de 172 500 $ + taxes et frais d'operation 64 328 $/année + augmentation annuelle + frais de gestion (9 649 $) = revenu potentiel de 246 477 $; Total Revenus Potentiels Bruts: 457,457.89 $, Total Revenus Potentiels Bruts: 324,405 $
Taux de capitalisation Potentiel approx. 8-9%
Idéal pour occupant;
Vendu SANS garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
949 m²
Année de construction
1965
Prix
2 182 406 €
Prix par m²
2 298,55 €
Taux de capitalisation
9,32 %
RNE
203 312 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

À PROPOS 218-220 BOUL LABELLE , ROSEMÈRE, QC J7A 2H4

Local 220 / Toi Moi & Café 3 400 sq.ft. Completely developed Plus basement (2 500 sq.ft.) Lease until 2029/07/31 + option NET Rental rate (as of 2025/8/1) $ 151,905 Yearly increase (August ± 2%) Additional rent / year $ 51,370 Plus Management Fees / year $ 7,705 Total / Year $ 210,981 Monthly Gross Rent (effective 2025/8/1) $ 17,582 LOCAL 218 / VACANT 4 313 sq.ft. Ideal for owner occupancy / investment Formerly Banque Nationale Potential Revenue / year (based on $ 40 / sf) $ 172,520 Plus Management Fees / year $ 9,649 Additionnal rent / year $ 64,328 Gross potential rent / year $ 246,497 Monthly Gross Rent based on $ 40 / sf ($ 20,541) TOTAL GROSS YEARLY REVENUE (potential) : $ 457,458

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
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  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Banque Nationale (former tenant)
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
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  • Bistro Toi, Moi et Cafe
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Banque Nationale (former tenant) Finance et assurances 99,999 SF - Lorem Ipsum -
Bistro Toi, Moi et Cafe Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (72)

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Second Cup Coffee Co.
  • ID de l’annonce: 35392352

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 218-220 Boul Labelle, Rosemère, QC J7A 2H4