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218-03-09 Hempstead Ave 209–2 211 m² | À louer | Queens Village, NY 11429
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de Prime Corner
- Build-to-suit Daycare or Adult care on the 2nd Floor
- Idéal pour l'école, la médecine, l'automobile, le stationnement, le bureau et la distribution.
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 418 – 836 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
Daycare/Adult Care on the second floor with outdoor /roof top space Private elevator and parking with divisions of 4500/9000 SF 10' Ceilings
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 209 – 836 m² | 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 539 m² | - | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 418 – 836 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
9,000 SF of brand new prime retail space with 14’ ceilings, parking, floor to ceiling windows • Divisions of 2,250 SF, 4,500 SF, and 9,000 SF • Fully air conditioned • All retail uses considered
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,27 mètres
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
2e étage
Daycare/Adult Care on the second floor with outdoor /roof top space Private elevator and parking with divisions of 4500/9000 SF 10' Ceilings
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 211 m² | Surface commerciale utile | 2 211 m² |
| Min. Divisible | 209 m² | Année de construction | 2027 |
| Max. Contigu | 1 672 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 211 m² |
| Min. Divisible | 209 m² |
| Max. Contigu | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 211 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Colliers International a été mandaté en exclusivité pour faciliter la location des bâtiments situés au 218-03/09 Hempstead Avenue, deux immeubles commerciaux récemment construits totalisant 1 672 m² à Queens Village, NY. Les propriétés offrent des divisions flexibles de 209 m², 418 m² ou 836 m² par bâtiment, avec la possibilité d’un espace privé sur le toit. Les deux bâtiments bénéficient d’un parking partagé sur place et conviennent parfaitement à une variété d’usages, notamment les crèches et les commerces de détail. Classés en zone R3-2/C2-3 et situés à un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ces bâtiments offrent une accessibilité et une visibilité exceptionnelles pour les locataires recherchant un emplacement très fréquenté à Queens Village. Implanté dans le quartier dynamique de Queens Village à New York, le 218-03/09 Hempstead Avenue offre aux entreprises un emplacement de choix avec une excellente connectivité en matière de transport. Les propriétés se trouvent à quelques pas de plusieurs lignes de bus, notamment les lignes Q27, Q88 et Q110, qui desservent directement la zone. L’accès à proximité des autoroutes Cross Island Parkway et Grand Central Parkway garantit des déplacements régionaux fluides. Entourés d’un mélange de détaillants nationaux et locaux, de restaurants et d’équipements communautaires, ces bâtiments représentent une opportunité exceptionnelle pour les locataires cherchant à s’implanter stratégiquement dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Queens.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
218-03-09 Hempstead Ave
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