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2175-2178 E 11th St Local commercial 498 m² 100 % Loué À vendre Loveland, CO 80537 1 378 400 € (2 766,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,43 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Acquire the portfolio and subdivide the addresses (2175–2187) into individual suites. The flexibility of the DB zoning allows for a diversified tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a unique multi-address commercial opportunity located in a high-demand, high-visibility sector of Loveland. Currently configured for physical rehab and training services, this property offers the ultimate flexibility. Whether you are an owner-user looking to occupy the entire footprint or an investor seeking to subdivide and lease to multiple tenants, the "Developing Business" (B) zoning ensures a future-proof investment.• Prime Location (and .91 ac): High-traffic area situated near major retail anchors and industrial hubs.
• Flexible Layout: Open floor plans currently used for specialized training/rehab; easily sub dividable for multi-tenant use.
• Zoning (B - Developing Business): One of Loveland’s most flexible designations, allowing for a wide range of retail, office, and light service uses.
• High Visibility: Frontage along the E 11th Street corridor, providing excellent brand exposure.
• Modern Utility: High-functioning space with ample parking (36 spots) and professional curb appeal.
• Flexible Layout: Open floor plans currently used for specialized training/rehab; easily sub dividable for multi-tenant use.
• Zoning (B - Developing Business): One of Loveland’s most flexible designations, allowing for a wide range of retail, office, and light service uses.
• High Visibility: Frontage along the E 11th Street corridor, providing excellent brand exposure.
• Modern Utility: High-functioning space with ample parking (36 spots) and professional curb appeal.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Jardinerie
Surface de l’immeuble
498 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 378 400 €
Prix par m²
2 766,03 €
Taux de capitalisation
5,43 %
RNE
74 847 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
B - Developing Business
Stationnement
32 places (64,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur 11th St
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 85181-74-002 | Évaluation des aménagements | 293 502 € |
| Évaluation du terrain | 55 018 € | Évaluation totale | 348 520 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
85181-74-002
Évaluation du terrain
55 018 €
Évaluation des aménagements
293 502 €
Évaluation totale
348 520 €
1 sur 10
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Présenté par
2175-2178 E 11th St
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