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2175-2177 Bacon St Immeuble residentiel 7 lots 3 315 081 € (473 583 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % San Diego, CA 92107
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction in Ocean Beach (2026) - Newly completed 7-unit asset featuring modern design, high-quality finishes, minimal deferred maintenance
- Prime Coastal Location – Walkable to the Beach - Located three blocks from the beach and within walking distance to Ocean Beach’s restaurants & cafes
- Additional Income Potential Through Storage & Garages - Each unit includes new exterior storage, with the option to add interior closets
- Owner/User Or High-Yield Beach Investment - Owner/Occupy the rear house & lease remaining units or rent all units for high-yeild passive investment
- Strong Unit Mix with Broad Tenant Appeal - Comprised of 4 two-bedroom units, 2 one-bedroom & 1 rear casita catering to a diverse renter pool
- High-End Features & Tenant Amenities- Units include stainless steel appliances, in-unit washer/ dryer, central air conditioning, contemporary finishes
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 315 081 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 473 583 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,75 % | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.49 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1932/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R-175 - Low-Density | ||
| Prix | 3 315 081 € |
| Prix par lot | 473 583 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.49 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1932/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R-175 - Low-Density |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Avec jardin
- Pelouse
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 938 € | 42 - 56 |
| 1+1 | 4 | 2 747 € | 56 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 448-122-02 | Évaluation des aménagements | 143 054 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 519 953 € (2026) | Évaluation totale | 1 663 007 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
448-122-02
Évaluation du terrain
1 519 953 € (2026)
Évaluation des aménagements
143 054 € (2026)
Évaluation totale
1 663 007 € (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
2175-2177 Bacon St
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