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2173 Aza Dr Immeuble residentiel 8 lots 2 403 250 € (300 406 €/Lot) Taux de capitalisation 3,98 % Santa Clara, CA 95050
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Informations principales sur l'investissement
- Potential upside to a 6.59% Cap Rate
- Ability to give increases day 1
- All Electrical Panels have been recently replaced including the main panel
- No Local City Rent Control
Résumé analytique
The R&Z Group is proud to present 2173 Aza Drive - Phenomenal Value Add opportunity - Rent Increases possible Day 1 - Brand new Main Electrical and Sub Panels - to access the Marketing package contact the listing team or click the link below. 2173 Aza Drive is a centrally located, 8-unit multifamily investment opportunity in Santa Clara, offering an attractive unit mix, desirable on-site amenities, and significant value-add potential through interior upgrades. Built in 1959, the 5,640-square-foot apartment community is
situated on a 0.22-acre lot. Access the Due Diligence here https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScL5ikZEDRF7USe-8OzUiUlt_9OQnXOknNPEycFsMHwFlcXjw/viewform
situated on a 0.22-acre lot. Access the Due Diligence here https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScL5ikZEDRF7USe-8OzUiUlt_9OQnXOknNPEycFsMHwFlcXjw/viewform
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 403 250 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 300 406 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 3,98 % | Surface de l’immeuble | 524 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.26 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R325 | ||
| Prix | 2 403 250 € |
| Prix par lot | 300 406 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,98 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.26 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 524 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R325 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 224-18-025 | Évaluation totale | 1 179 780 € |
| Évaluation du terrain | 733 206 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 446 574 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
224-18-025
Évaluation du terrain
733 206 €
Évaluation des aménagements
446 574 €
Évaluation totale
1 179 780 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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