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21720 Highland Knolls Dr 111–970 m² | À louer | Katy, TX 77450
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Informations principales
- 10,440 SF freestanding building with stained concrete floors and high ceilings.
- Over 100 parking spaces provide exceptional convenience for visitors and staff.
- Equipped with an elevator and designed for flexible use.
- Located near I-10 and Grand Parkway for superior regional access.
Disponibilité de l’espace (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 5 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 6 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 7 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 8 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
This freestanding building at 21720 Highland Knolls Drive offers a unique leasing opportunity in the heart of Katy, Texas. Spanning 10,440 square feet, the property features stained concrete floors, high ceilings, and an elevator, providing a versatile layout suitable for a variety of uses. With over 100 parking spaces, the site ensures ample capacity for customers and staff. The property is strategically located with easy access to Interstate 10 and the Grand Parkway, offering excellent regional connectivity. Positioned along a well-traveled corridor with a traffic count of 32,797 vehicles per day on S Mason Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. Surrounding amenities include major retailers and dining establishments such as Costco, H-E-B, Kroger, Target, Trader Joe’s, and popular restaurants, creating a vibrant commercial environment. The area’s robust demographics, including a population exceeding 110,000 within a three-mile radius and projected growth of nearly 7% through 2029, further enhance the property’s appeal for businesses seeking a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 970 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 2
This freestanding building at 21720 Highland Knolls Drive offers a unique leasing opportunity in the heart of Katy, Texas. Spanning 10,440 square feet, the property features stained concrete floors, high ceilings, and an elevator, providing a versatile layout suitable for a variety of uses. With over 100 parking spaces, the site ensures ample capacity for customers and staff. The property is strategically located with easy access to Interstate 10 and the Grand Parkway, offering excellent regional connectivity. Positioned along a well-traveled corridor with a traffic count of 32,797 vehicles per day on S Mason Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. Surrounding amenities include major retailers and dining establishments such as Costco, H-E-B, Kroger, Target, Trader Joe’s, and popular restaurants, creating a vibrant commercial environment. The area’s robust demographics, including a population exceeding 110,000 within a three-mile radius and projected growth of nearly 7% through 2029, further enhance the property’s appeal for businesses seeking a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 970 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3
This freestanding building at 21720 Highland Knolls Drive offers a unique leasing opportunity in the heart of Katy, Texas. Spanning 10,440 square feet, the property features stained concrete floors, high ceilings, and an elevator, providing a versatile layout suitable for a variety of uses. With over 100 parking spaces, the site ensures ample capacity for customers and staff. The property is strategically located with easy access to Interstate 10 and the Grand Parkway, offering excellent regional connectivity. Positioned along a well-traveled corridor with a traffic count of 32,797 vehicles per day on S Mason Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. Surrounding amenities include major retailers and dining establishments such as Costco, H-E-B, Kroger, Target, Trader Joe’s, and popular restaurants, creating a vibrant commercial environment. The area’s robust demographics, including a population exceeding 110,000 within a three-mile radius and projected growth of nearly 7% through 2029, further enhance the property’s appeal for businesses seeking a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 970 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 4
This freestanding building at 21720 Highland Knolls Drive offers a unique leasing opportunity in the heart of Katy, Texas. Spanning 10,440 square feet, the property features stained concrete floors, high ceilings, and an elevator, providing a versatile layout suitable for a variety of uses. With over 100 parking spaces, the site ensures ample capacity for customers and staff. The property is strategically located with easy access to Interstate 10 and the Grand Parkway, offering excellent regional connectivity. Positioned along a well-traveled corridor with a traffic count of 32,797 vehicles per day on S Mason Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. Surrounding amenities include major retailers and dining establishments such as Costco, H-E-B, Kroger, Target, Trader Joe’s, and popular restaurants, creating a vibrant commercial environment. The area’s robust demographics, including a population exceeding 110,000 within a three-mile radius and projected growth of nearly 7% through 2029, further enhance the property’s appeal for businesses seeking a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 970 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 5
This freestanding building at 21720 Highland Knolls Drive offers a unique leasing opportunity in the heart of Katy, Texas. Spanning 10,440 square feet, the property features stained concrete floors, high ceilings, and an elevator, providing a versatile layout suitable for a variety of uses. With over 100 parking spaces, the site ensures ample capacity for customers and staff. The property is strategically located with easy access to Interstate 10 and the Grand Parkway, offering excellent regional connectivity. Positioned along a well-traveled corridor with a traffic count of 32,797 vehicles per day on S Mason Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. Surrounding amenities include major retailers and dining establishments such as Costco, H-E-B, Kroger, Target, Trader Joe’s, and popular restaurants, creating a vibrant commercial environment. The area’s robust demographics, including a population exceeding 110,000 within a three-mile radius and projected growth of nearly 7% through 2029, further enhance the property’s appeal for businesses seeking a high-demand location.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 970 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 6
This freestanding building at 21720 Highland Knolls Drive offers a unique leasing opportunity in the heart of Katy, Texas. Spanning 10,440 square feet, the property features stained concrete floors, high ceilings, and an elevator, providing a versatile layout suitable for a variety of uses. With over 100 parking spaces, the site ensures ample capacity for customers and staff. The property is strategically located with easy access to Interstate 10 and the Grand Parkway, offering excellent regional connectivity. Positioned along a well-traveled corridor with a traffic count of 32,797 vehicles per day on S Mason Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. Surrounding amenities include major retailers and dining establishments such as Costco, H-E-B, Kroger, Target, Trader Joe’s, and popular restaurants, creating a vibrant commercial environment. The area’s robust demographics, including a population exceeding 110,000 within a three-mile radius and projected growth of nearly 7% through 2029, further enhance the property’s appeal for businesses seeking a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 970 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 7
This freestanding building at 21720 Highland Knolls Drive offers a unique leasing opportunity in the heart of Katy, Texas. Spanning 10,440 square feet, the property features stained concrete floors, high ceilings, and an elevator, providing a versatile layout suitable for a variety of uses. With over 100 parking spaces, the site ensures ample capacity for customers and staff. The property is strategically located with easy access to Interstate 10 and the Grand Parkway, offering excellent regional connectivity. Positioned along a well-traveled corridor with a traffic count of 32,797 vehicles per day on S Mason Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. Surrounding amenities include major retailers and dining establishments such as Costco, H-E-B, Kroger, Target, Trader Joe’s, and popular restaurants, creating a vibrant commercial environment. The area’s robust demographics, including a population exceeding 110,000 within a three-mile radius and projected growth of nearly 7% through 2029, further enhance the property’s appeal for businesses seeking a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 970 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 8
This freestanding building at 21720 Highland Knolls Drive offers a unique leasing opportunity in the heart of Katy, Texas. Spanning 10,440 square feet, the property features stained concrete floors, high ceilings, and an elevator, providing a versatile layout suitable for a variety of uses. With over 100 parking spaces, the site ensures ample capacity for customers and staff. The property is strategically located with easy access to Interstate 10 and the Grand Parkway, offering excellent regional connectivity. Positioned along a well-traveled corridor with a traffic count of 32,797 vehicles per day on S Mason Road, the site benefits from strong visibility and accessibility. Surrounding amenities include major retailers and dining establishments such as Costco, H-E-B, Kroger, Target, Trader Joe’s, and popular restaurants, creating a vibrant commercial environment. The area’s robust demographics, including a population exceeding 110,000 within a three-mile radius and projected growth of nearly 7% through 2029, further enhance the property’s appeal for businesses seeking a high-demand location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 970 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 970 m² | Surface commerciale utile | 970 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Espace total disponible | 970 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 970 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 21720 Highland Knolls Drive in Katy, Texas, and consists of a freestanding building totaling approximately 10,440 square feet. It is situated near major transportation routes, including Interstate 10 and the Grand Parkway. The site includes a large parking area and is surrounded by residential neighborhoods and commercial developments, including grocery stores, retail centers, and restaurants.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
21720 Highland Knolls Dr
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