2172 Flatbush Ave
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2172 Flatbush Ave Local commercial 341 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11234 1 435 869 € (4 209,03 €/m²) Taux de capitalisation 8,11 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment commercial/devanture de magasin de 2 unités vacantes avec système de CVC et de gicleurs, climatisation centrale et chauffage central Environ 4 000 pieds carrés d'espace, y compris un sous-sol légal entièrement aménagé. Idéal pour un usage commercial : commerce de détail, restaurant, bureau, salon de manucure, cosmétologie, etc. 2 places de parking. Situé dans le quartier privilégié de Flatlands et du parc marin, sur l'avenue très fréquentée de Flatbush. Taux de capitalisation projeté de 7 % à 35$ par pied carré par an. Soumettez votre offre avec une preuve de financement. Vendeur motivé.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 445 €
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341,34 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
116 445 €
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341,34 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 116 445 € |
| Annuel par m² | 341,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 445 € |
| Annuel par m² | 341,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
341 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 435 869 €
Prix par m²
4 209,03 €
Taux de capitalisation
8,11 %
RNE
116 445 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,11
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R3-2
Stationnement
2 places (5,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
5 m sur Flatbush Ave
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07889-0162 | Évaluation des aménagements | 141 836 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 457 € (2025) | Évaluation totale | 164 293 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07889-0162
Évaluation du terrain
22 457 € (2025)
Évaluation des aménagements
141 836 € (2025)
Évaluation totale
164 293 € (2025)
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2172 Flatbush Ave
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