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2171 W 41st Ave Local commercial 246 m² À vendre Vancouver, BC V6M 1Z6 2 828 825 € (11 503,29 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High-quality 2003 construction with durable design and modern architectural features.
- Premium storefront exposure on one of Kerrisdale’s most desirable retail blocks.
- Located within an established, high-traffic district surrounded by top-tier retailers.
- Fully leased to a national optical retailer under a net lease with scheduled escalations.
- Features two rear parking stalls and a dedicated loading zone for tenant operations.
- Offers strong long-term income security and low operating obligations.
Résumé analytique
Best Block in Kerrisdale! Exceptional opportunity to acquire one of Kerrisdale's premier retail buildings. Constructed in 2003, the property showcases high-quality construction and thoughtful, modern design. A standout feature is the architecturally striking poured-in-place concrete storefront delivering outstanding curb appeal. The building contains 2,647 sq. ft. of rentable area leased to LensCrafters on a fully net lease with scheduled rental escalations, providing stable and growing income. The interior has been extensively improved by the Tenant, featuring a high-end buildout and designer finishes. This significant investment presents exceptionally well and reflects a premium retail environment. In addition there are 2 parking stalls and a loading zone at the rear of the property. This is a rare, high-quality asset in a prime location - an excellent addition to any investment portfolio.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
246 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 828 825 €
Prix par m²
11 503,29 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
2 places (8,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m sur W 41st Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2171 W 41st Ave
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