Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Everbrook Academy (Learning Care Group) 2171 Tantara Bend Dr Local commercial 1 059 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Katy, TX 77493 6 023 277 € (5 687,19 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- REPRICED TO SELL
- LIMITED COMPETITION
- AFFLUENT AREA SURROUNDED BY NEW HOMES
- EVERBROOK ACADEMY (LEARNING CARE GROUP) IN PREMIER MASTER PLANNED COMMUNITY
- FIFTEEN YEAR PRIMARY LEASE TERM
Résumé analytique
REPRICED TO SELL
OUTSTANDING OPPORTUNITY TO ACQUIRE A NEW EVERBROOK ACADEMY WITH A LEASE GUARANTY FROM LEARNING CARE GROUP - THE NATION'S 2ND LARGEST EARLY EDUCATION / CHILD CARE OPERATOR. LOCATED IN SUNTERRA @ KATY, TEXAS, A HOUSTON SUBURB. FIFTEEN (15) YEAR PASSIVE LEASE WITH RENT INCREASES EVERY FIVE YEARS. IDEAL DEMOGRAPHICS FOR EVERBROOK ACADEMY SURROUNDED BY NEW HOMES AND YOUNG AFFLUENT FAMILIES IN A PREMIER MASTER PLANNED COMMUNITY. THE RENT COMMENCED ON MAY 21, 2026.
- LEASE BACKED BY LCG - OPERATOR OF 1,150 SCHOOLS ACROSS THE COUNTRY
- NEW BUILD TO SUIT DEVELOPMENT
- FULL FIFTEEN YEAR TERM
- INITIAL 6.75% CAP RATE
- INCOME TAX FREE STATE
CONTACT BARRY SILVER 415 518-8060
OUTSTANDING OPPORTUNITY TO ACQUIRE A NEW EVERBROOK ACADEMY WITH A LEASE GUARANTY FROM LEARNING CARE GROUP - THE NATION'S 2ND LARGEST EARLY EDUCATION / CHILD CARE OPERATOR. LOCATED IN SUNTERRA @ KATY, TEXAS, A HOUSTON SUBURB. FIFTEEN (15) YEAR PASSIVE LEASE WITH RENT INCREASES EVERY FIVE YEARS. IDEAL DEMOGRAPHICS FOR EVERBROOK ACADEMY SURROUNDED BY NEW HOMES AND YOUNG AFFLUENT FAMILIES IN A PREMIER MASTER PLANNED COMMUNITY. THE RENT COMMENCED ON MAY 21, 2026.
- LEASE BACKED BY LCG - OPERATOR OF 1,150 SCHOOLS ACROSS THE COUNTRY
- NEW BUILD TO SUIT DEVELOPMENT
- FULL FIFTEEN YEAR TERM
- INITIAL 6.75% CAP RATE
- INCOME TAX FREE STATE
CONTACT BARRY SILVER 415 518-8060
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 059 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
6 023 277 €
Prix par m²
5 687,19 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
406 571 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,51 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Everbrook Academy
- Services éducatifs
- 1 059 m²
- 383,85 €
- Triple net
- Mai 2041
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Everbrook Academy | Services éducatifs | 1 059 m² | 383,85 € | Triple net | Mai 2041 |
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 260198 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 112 € | Évaluation totale | 112 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
260198
Évaluation du terrain
112 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
112 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Everbrook Academy (Learning Care Group) | 2171 Tantara Bend Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.