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2171 S Grape St Local commercial | 17–449 m² | À louer | Denver, CO 80222
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Informations principales
- Turnkey location that allows businesses to launch quickly within weeks in a market that spends over $2.46 billion annually on dining.
- Private, industrial, commercial kitchens with flexible spaces ranging from 178 to 4,829 square feet with around-the-clock 24/7 secure access.
- Prime opportunity with lower initial investment that will lower operational costs by 90% compared to building a restaurant space from the ground up.
- Join a thriving environment suitable for catering, food prep, and commissary kitchens, with flexible contract terms for tenant convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 – 449 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Space is in excellent condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2171 S Grape St, Denver, CO 80222
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mile High Food Club
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mile High Food Club | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 449 m² | Surface commerciale utile | 754 m² |
| Min. Divisible | 17 m² | Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 449 m² |
| Min. Divisible | 17 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 754 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
2171 S Grape Street offers a highly functional commercial kitchen space in Denver, Colorado, suitable for catering companies, food production businesses, ghost kitchens, and satellite kitchens. This approximately 8,116-square-foot building is designed to accommodate modern food service and food manufacturing operations, with scalable private kitchen suites. The property features numerous private, industrial-grade commercial kitchens ranging from 178 to 4,829 square feet, with the ability to combine units to meet customized operational needs. Each kitchen is fully equipped with essential fixtures, including floor drains, hoods, sinks, and infrastructure, making this a true turnkey solution for food operators. With 24/7 access, tenants benefit from uninterrupted operations that support catering schedules, school lunch preparation, food manufacturing, and restaurant expansion strategies. Located with access to a consumer base that spends more than $2.46 billion annually on food away from home, this property provides exceptional market exposure and demand support. The site offers ample parking for staff and visitors, as well as an outdoor dining area that enhances customer experience. 2171 S Grape Street is built for cost-effective growth, allowing operators to open within weeks while investing significantly less than it would take to build a kitchen from the ground up. The space includes temperature-controlled cold and dry storage, dedicated loading and supply areas, mail handling space, staff restrooms, and employee break areas, all professionally managed to ensure smooth daily operations. On-site maintenance and cleaning teams further reduce operational burdens, allowing tenants to focus on scaling their food businesses. This commercial kitchen offers flexible lease terms. The location is suitable for a new food concept, expanding catering operations, or supporting existing brick-and-mortar restaurants. 2171 S Grape Street delivers a scalable environment designed to maximize return on investment in one of Denver’s most active food service markets.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
2171 S Grape St
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