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The Kennedy 2171 N Rosa Parks Way Immeuble residentiel 27 lots 4 906 832 € (181 735 €/Lot) Taux de capitalisation 4,81 % Portland, OR 97217
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Résumé analytique
D Street Salal Apartments is a 78-unit (+ 1 Commercial Unit) multifamily community featuring a diversified mix of micro studios, one- and two-bedroom units that supports broad renter appeal and occupancy stability, complemented by an on-site commercial suite leased to New Avenues for Youth for additional income diversification. The property offers clear operational upside driven by below-market rents among legacy tenants, presenting an opportunity to increase revenue through strategic lease renewals and improved management without the need for capital-intensive renovations. Positioned directly on SE Division Street, the asset benefits from strong transit connectivity via TriMet’s FX2 rapid bus line and proximity to the MAX Blue Line, providing convenient access to downtown Portland and major employment hubs including Intel, Nike, OHSU, Providence Health, Legacy Health, and Boeing’s Gresham facility. Residents also enjoy walkable access to neighborhood retail and dining, as well as nearby outdoor amenities such as Powell Butte Nature Park. Built in 2016, the property features modern construction and interior finishes—including in-unit washer/dryers, granite countertops, and LVT flooring in select units—alongside community amenities such as a basketball court and on-site leasing office. Additionally, D Street Salal benefits from Portland’s Non-Profit Low-Income Housing Limited Tax Exemption (NPLTE), which significantly reduces the property’s tax burden and enhances net operating income relative to comparable market-rate assets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 906 832 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 181 735 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,81 % | Surface de l’immeuble | 1 462 m² |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 4 906 832 € |
| Prix par lot | 181 735 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,81 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 462 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | R1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
- Sans tabac
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Cour
- Ascenseur
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 49 |
| 2+1 | 8 | - | 66 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 1 113 € | Évaluation totale | 1 875 785 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 113 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 875 785 €
1 sur 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Kennedy | 2171 N Rosa Parks Way
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