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2171 4th St Bureau | 186–1 208 m² | À louer | White Bear Lake, MN 55110
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Informations principales
- Availability ranging from ~ 2,000 to 6,500 SF of 2nd floor space
- Two private entrances to the 2nd floor space (Separate from Manitou Bar & Kitchen)
- Elevator & stair access, plus common restrooms
- Smaller signage available on the building
- City and off-street parking available for guests
- Sun-filled rooms; including a large open space, private offices/conference room, storage and oversized kitchenette
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Suite 1 | 186 m² | Négociable | 162,54 € /m²/an 13,54 € /m²/mois 30 200 € /an 2 517 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Suite 2 | 418 m² | Négociable | 162,54 € /m²/an 13,54 € /m²/mois 67 951 € /an 5 663 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Suite 3 | 604 m² | Négociable | 162,54 € /m²/an 13,54 € /m²/mois 98 151 € /an 8 179 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau Suite 1
Suite 1 (Smaller, open conference room plus two privates, storage & use of Kitchenette and Common Areas) One area of the total 6,500 SF available on 2nd floor. This includes a large open area, two interior privates, and storage, plus use of the common kitchenette and restrooms. Approximately 2,000 to 2,500 SF total, depending on how the space is demised.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 16 personnes
2e étage, bureau Suite 2
Suite 2 (Large open, past venue for Event Center plus use of the common kitchenette and restrooms) A second area of the total 6,500 SF available on 2nd floor. This includes a large open, past venue for Event Center plus use of the common kitchenette and restrooms. Approximately 4,000 total SF, depending on how it is demised.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 12 à 36 personnes
2e étage, bureau Suite 3
Suite 3 (The entire 6,500 SF of space on 2nd floor above Manitou Bar & Kitchen) The entire 6,500 SF, second floor space that includes the large (previous venue for Event Center), Kitchenette, conference room, two interior private offices, storage and kitchenette plus restrooms.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 17 à 52 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 208 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2009/2017 |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction/rénovation | 2009/2017 |
À propos du bien
This is an opportunity for you to bring your retail or office (professional services, medical, or other) to a PRIME corner of Highway 61 & 4th Street in White Bear Lake's shopping & entertainment district. Conveniently located on the second floor above the ever popular Manitou Bar & Kitchen, and enjoying over 25,000 Vehicles Per Day of highway traffic; providing premier visibility. Options range from approximately 2,000 to 6,500 SF of available space; including yet not limited to shared restrooms, an open event center venue, smaller conference room, two private/interior offices, storage and a large kitchenette area.
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2171 4th St
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