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Westbank Hub North 2170 Louie Dr Espace disponible | 193 m² | Local commercial | Westbank, BC V4T 3E5
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Informations principales
- Ancré par les seuls Walmart & London Drugs de West Kelowna
- À proximité d'une variété de restaurants et de commerces de détail
- Situé dans l'une des communautés les plus dynamiques du Canada
- Situé au centre de la très fréquentée Highway 97
- 52 000 véhicules qui passent par jour
- Excellente exposition aux navetteurs et aux résidents des environs
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 193 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2133 Louie Dr - 1er étage – Bureau 103
Westbank Hub North in West Kelowna benefits from its prime location along Highway 97, the main connecting road in the Okanagan region. With Walmart and London Drugs as anchor tenants, the hub attracts a high volume of daily traffic of over 52,000 vehicles. The area’s rapid growth, driven by tourism and vineyard industries, provides a strong customer base for retail opportunities at Westbank Hub North. The convenient access to commuters and nearby residents further enhances its exposure. Contact agent for rates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Surrounded by popular retail tenants.
- High traffic area.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- CIBC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- HSBC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- London Drugs
- Enseigne
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- Walmart
- Enseigne
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| CIBC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| HSBC | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| London Drugs | Enseigne | - | - |
| Walmart | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 193 m² | Biens du centre | 8 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 23 505 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 56,8 ha |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 23 505 m² |
| Surface totale du terrain | 56,8 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Situé à proximité des seuls magasins Walmart et London Drugs de West Kelowna, le Westbank Hub North est idéalement situé le long de l'autoroute 97, où passent plus de 52 000 véhicules par jour. Reliant Penticton au sud et à la ville de Kelowna au nord, l'autoroute 97 est la principale autoroute de liaison de l'Okanagan et le principal corridor commercial de West Kelowna. Opportunités de vente au détail actuelles au Westbank Hub North bénéficiera du fort trafic généré par Walmart et de la proximité d'une variété de locataires ayant des besoins quotidiens. West Kelowna est l'une des communautés les plus dynamiques du Canada compte tenu de l'essor du tourisme et des industries viticoles. Le Westbank Hub North, situé le long de l'artère principale de l'Okanagan, offre une excellente visibilité aux navetteurs et aux résidents des environs.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Westbank Hub North | 2170 Louie Dr
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