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Industrial Investment Property 217 Pumice Ave Industriel/Logistique 3 902 m² 100 % Loué À vendre Redmond, OR 97756 5 682 996 € (1 456,46 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

FULLY LEASED: 100% occupied across four quality tenants
14 INDUSTRIAL UNITS: Suite sizes range from 2,100– 6,300 SF
M1 ZONING: Light Industrial zoning supports a range of business uses

NNN INVESTMENT: Lower owner exposure to operating costs
NEAR AIRPORT: Less than one mile from the Redmond Airport
3-PHASE POWER: Electrical capacity for production and shop use

Résumé analytique

Aero Park West offers the opportunity to acquire a fully leased, 42,000 SF multi-tenant industrial investment property in Redmond. The asset is configured as 14 units ranging from 2,100 to 6,300 SF and is 100% leased on a NNN basis, providing investors with established in-place income across a stable tenant mix. Located less than one mile from Redmond Airport, the property offers convenient access for service, distribution, and light industrial users. Building features include a mix of 12' and 14' roll-up doors, 3-phase power, fire sprinkler protection, and functional circulation around the property perimeter to support loading and vehicle access. The ±2.47-acre site is zoned Light Industrial (M1) and includes approximately 70 parking spaces. With full occupancy, functional industrial improvements, and proximity to Redmond Airport and regional transportation routes, Aero Park West presents a stabilized industrial investment in an established Redmond location.

Marketing OM 8-26

Informations sur l’immeuble

Prix	5 682 996 €	Surface utile brute	3 902 m²
Prix par m²	1 456,46 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1996
Taux de capitalisation	6 %	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Industriel/logis., entrepôt	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	1 ha
Zonage	M1 - Light Industrial

Prix	5 682 996 €
Prix par m²	1 456,46 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Industriel/Logistique Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, showroom Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1 ha
Surface utile brute	3 902 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1996
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1 - Light Industrial