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217 N Main St Local commercial | 456 m² | À louer | Temple, TX 76501
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Informations principales
- Prime location in the heart of Temple’s downtown district
- Previously operated as an entertainment venue
- Easy access to major thoroughfares and local amenities
- Versatile footprint suitable for hospitality or flex uses
- Ample potential for hybrid concepts and creative operators
- Adaptable indoor-outdoor configuration for multiple business models
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 456 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Former entertainment venue with indoor bar, walk-in cooler, grease trap for food truck stalls. 2 food trucks are currently on property. Potential flex space with 2 bay doors. Tenant can utilize the outdoor patio for an easy renovation to a children's play area for childcare.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Indoor bar with built-in service counter
- Walk-in cooler ready for food and beverage use
- Grease trap installed for kitchen operations
- Two bay doors for flexible layout options
- Outdoor patio ideal for family-friendly concepts
- Existing food trucks on-site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 456 m² | Surface commerciale utile | 456 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 456 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 456 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Temple, TX, 217 N Main St offers a unique opportunity for creative operators seeking a versatile space with built-in amenities. Previously an entertainment venue, the property features an indoor bar, walk-in cooler, and grease trap, making it ideal for food and beverage concepts or hybrid uses. Two food trucks are already positioned on-site, adding immediate activation potential. The building includes two bay doors for flexible configurations and an outdoor patio that can easily be transformed into a children’s play area, perfect for childcare or family-oriented businesses. With its adaptable footprint and prime location, this property is ready to support a variety of uses from hospitality to flex space.
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Présenté par
Flores Real Estate Brokerage, LLC
217 N Main St
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