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Country Dollar Plaza 217 Guideboard Rd Espace disponible | 102–427 m² | Local commercial | Clifton Park, NY 12065
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6 | 325 m² | 3,66 mètres | Négociable | 126,46 € /m²/an 10,54 € /m²/mois 41 120 € /an 3 427 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 9 | 102 m² | 3,66 mètres | Négociable | 122,26 € /m²/an 10,19 € /m²/mois 12 494 € /an 1 041 € /mois | Plus services publics |
217 Guideboard Rd - 1er étage – Bureau 6
Prime C-1 commercial space at Country Dollar Plaza! Located at the corner of Route 236 and Guideboard Rd in Halfmoon, NY, it is seconds from Route 9 and under 2 miles from I-87 Exit 8A. Suite 6 offers a 3,500 RSF layout for $3,950/month (Gross + utilities). Perfect for a turnkey market, it includes a walk-in cooler, shelving, and a checkout counter that can stay. Enjoy ample parking and high traffic counts in this growing corridor. Position your business for success today!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,66 mètres
217 Guideboard Rd - 1er étage – Bureau 9
Prime C-1 commercial space at Country Dollar Plaza! Located at the corner of Route 236 and Guideboard Rd in Halfmoon, NY, it is seconds from Route 9 and under 2 miles from I-87 Exit 8A. Suite 9 features an efficient 1,100 RSF layout for just $1,200/month (Gross + utilities). Delivered as a clean vanilla box, it offers a large, naturally lit main room and a rear store room. Perfect for boutique retail or professional services, offering ample parking and great co-tenancy synergy!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Country Dollar Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Al-Amin
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- 1
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- AquaScience
- Services administratifs et de soutien
- 1
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- Gil's Garage Llc
- Services
- 1
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- On The Move Fitness
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- The Sterio Workshop
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- TrustCo Bank
- Banque
- 173
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Al-Amin | - | 1 | - |
| AquaScience | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Gil's Garage Llc | Services | 1 | - |
| On The Move Fitness | - | 1 | - |
| The Sterio Workshop | - | 1 | - |
| TrustCo Bank | Banque | 173 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,93 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1970 |
| Façade |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 3 809 m² |
| Surface totale du terrain | 2,93 ha |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
Country Dollar Plaza is a premier C-1 commercial destination located at the highly trafficked corner of Route 236 and Guideboard Road in the rapidly growing community of Halfmoon, NY. Offering exceptional street exposure and ample on-site parking, this multi-tenant retail and office plaza is perfectly positioned for business success. Commuting and customer access are a breeze, as the property is situated just seconds from Route 9 and less than two miles from I-87 (Adirondack Northway) Exit 8A. With competitive gross-plus-utilities lease structures and a strong co-tenancy mix, Country Dollar Plaza is the ideal home for your next retail storefront, medical practice, or professional office.
- Climatisation
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Country Dollar Plaza | 217 Guideboard Rd
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