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217 Eisenhower Dr Local commercial | 81–266 m² | À louer | Savannah, GA 31406
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 103 m² | Négociable | 297,74 € /m²/an 24,81 € /m²/mois 30 648 € /an 2 554 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 81 m² | Négociable | 297,74 € /m²/an 24,81 € /m²/mois 24 203 € /an 2 017 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau C | 81 m² | Négociable | 297,74 € /m²/an 24,81 € /m²/mois 24 203 € /an 2 017 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
Unit A is an end cap unit with built in slat wall panels and cabinets ready for inventory. The unit is an open concept, one restroom and a small storage area in the rear.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
Unit B is an inline space of 875 sq ft. This unit is move in ready. Has open floor plan, one restroom and small storage area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
Unit C is an in line unit built out as retail with built in cabinets and slatwall panels for inventory. The unit has one restroom and a small stock area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 266 m² | Surface commerciale utile | 454 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 454 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned on highly traveled Eisenhower Drive, with daily traffic counts of approximately 19,000 vehicles. The retail center established in 1990 represents an excellent retail leasing opportunity in a high-traffic, centrally located area of Savannah. This shopping center offers prime frontage on Eisenhower Dr. Its end cap visibility, flexible unit sizes, and strong access make it ideally suited for service-oriented businesses, specialty shops, and boutique retailers. • Property Features: o Four-bay retail center o Three units available: (1) 1,108SF and (2) 875 SF spaces o 15 on-site parking spaces o Open floor plans with restroom and small storage area in each unit o Immediate occupancy available This property’s strategic location along one of Savannah’s major shopping corridors (Abercorn expressway) makes it particularly attractive for retailers seeking high visibility and customer traffic.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
217 Eisenhower Dr
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