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Bank of America 217 E Lancaster Ave Local commercial 338 m² À vendre Wayne, PA 19087 5 723 773 € (16 925,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 14 ans d'exploitation réussie
Absolute NNN Lease Zero Responsabilité du propriétaire
Valeur médiane des maisons de 1 mile 730 000 dollars

PLUS DE 23 000 VPS PAR JOUR
Situé à 12 miles du centre-ville de Philadelphie
20 ans d'options de renouvellement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Goldcap Real Estate Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité le 217 E Lancaster avenue Wayne, PA. L'actif est un condominium de détail loué par NNN Leased Retail à Bank of America, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans ou l'IPC sur 5 ans, permettant un investissement totalement passif et stable. Bank of America opère avec succès dans cette région depuis plus de 15 ans et il lui reste plus de 4 ans du mandat initial de 20 ans avec des options de renouvellement de 4 à 5 ans. Cet établissement reçoit 24 000 visiteurs par jour et est entouré de nombreux locataires franchisés et cotés de crédit nationaux, notamment Chase Bank, TD Bank, CVS, Whole Foods, Giant, Acme, Rite Aid, Dunkin Chipotle et bien d'autres. Wayne PA est situé dans le comté de Delaware, une banlieue à 20 km du centre-ville de Philadelphie, dans la prestigieuse et prospère région Main Line.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

338 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2006/2010

Prix

5 723 773 €

Prix par m²

16 925,87 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

357 736 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Surface du lot

0,25 ha

Zonage

C-2 - Commercial

Stationnement

38 places (112,37 places par 1 000 m² loué)

Climatisation

Finance et assurances
99,999 SF
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Bank of America is one of the world’s leading financial institutions, serving individual consumers, small and middle-market businesses and large corporations with a full range of banking, investing, asset management and other financial and risk management products and services. The company provides unmatched convenience in the United States, serving many million consumer and small business clients with retail financial centers, approximately ATMs (automated teller machines) and award-winning digital banking with millions verified digital users. Bank of America is a global leader in wealth management, corporate and investment banking and trading across a broad range of asset classes, serving corporations, governments, institutions and individuals around the world.