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Panera 217 Carmichael Way Local commercial 277 m² À vendre Chesapeake, VA 23322 3 061 463 € (11 058,16 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Desirable lease term | New 15-year term
Corporate lease | Panera, LLC | 2,200 locations
Located off Chesapeake Expressway | 39,000 VPD

Absolute net lease | Zero landlord responsibilities
Drive-thru included | Enhances convenience and sales volume
Explosive population growth within 1-mile | 191.06% from 2010-2025

Résumé analytique

Carl Brendes and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Panera Bread in Chesapeake, VA. We welcome your review of this attractive investment.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

277 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction/rénovation

2009/2025

Prix

3 061 463 €

Prix par m²

11 058,16 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

160 710 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,53 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

38 places (137,26 places par 1 000 m² loué)

Liens

Berkeley Capital Advisors

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Fairly walkable

40/100

Exceptionally drivable

90/100

Somewhat bikeable

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	0730000001773	Évaluation des aménagements	575 621 €
Évaluation du terrain	567 855 €	Évaluation totale	1 143 475 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

0730000001773

Évaluation du terrain

567 855 €

Évaluation des aménagements

575 621 €

Évaluation totale

1 143 475 €

(704) 714-2363

Contacts

Carl Brendes
Ransome Foose
Quinn O'Donnell
Berkeley Capital Advisors

ID de l’annonce: 39922059
Date de mise sur le marché: 26/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 217 Carmichael Way, Chesapeake, VA 23322

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