217 8th Ave Bureau | 171 m² | 238 103 € | À vendre | Wellman, IA 52356
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 171 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 171 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Zonage | C - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1 & 2
| Surface du lot | 171 m² |
| Prix | 238 103 € |
| Prix par m² | 1 389,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
À VENDRE OU À LOUER. Cet investissement loué est un condo commercial qui pourrait être loué à un ou deux locataires ou utilisé par un propriétaire occupant. Le dernier loyer pour la suite de 700 pieds carrés faisant face à l'avant (Ste 1) est de 850$ par mois (brut), taxes et assurance de l'immeuble incluses, et le dernier loyer pour la suite de 1 075 pieds carrés faisant face au stationnement (Ste 2) est de 1 300$ par mois (brut), taxes et assurance de l'immeuble comprises. Suite 1 CAM coûte 38$ supplémentaires par mois et Suite 2 CAM coûte 72,40$ supplémentaires par mois (ou 110,53$ CAM combinés par mois). Les deux espaces de ce condo commercial sont en très bon état et se présentent bien. La suite 1 comprend deux grands espaces de bureau, une kitchenette et une salle de bains privative. La suite 2 vient d'être fraîchement peinte et comprend actuellement trois chambres/bureaux individuels avec lavabos/armoires et une quatrième chambre/bureau alimentée en eau. La suite 2 dispose d'un bel espace de réception, d'un espace kitchenette, d'une salle de bains privative et d'un accès aux salles de bains communes communes. Il y a un parking dans la rue à l'avant de l'immeuble pour le locataire des services financiers (station 1) et un parking à l'arrière de l'immeuble pour le locataire supplémentaire (station 2). À un pâté de maisons de la 9e rue, avec un trafic de 980 voitures par jour.
NOTES SUR LA VENTE
Les taxes annuelles sont de 6 226$, l'assurance annuelle est de 1 689$ et le CAM annuel est de 1 326$. Ce condo commercial fait partie d'une association, donc la CAM payée par le propriétaire va à l'association et l'association assure tout l'entretien externe. Chaque locataire est responsable de sa propre assurance locative. Internet haut débit par fibre optique disponible ! Le vendeur envisagera de vendre dans le cadre d'un contrat. Le locataire de la suite 1 envisagera de continuer à louer si le nouveau propriétaire n'a pas besoin de la totalité de l'espace. La suite 2 dispose actuellement de lavabos dans 3 chambres/bureaux.
