Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
21661 E Cliff Dr Immeuble residentiel 31 lots 9 876 358 € (318 592 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % Santa Cruz, CA 95062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Ideal Santa Cruz beach and downtown location
- Upside in rents, historically high occupancy rate
- Property Rent quickly and fully occupied
- 31 functioning units' combination of 2 Beds, 1 Bed and Studios, all 1 Bath
Résumé analytique
This garden-style complex features 31 units across 8 buildings, with a mix of 1- and 2-bedroom,1-bath units, and studios.
The property offers excellent walkability and bike ability, situated in close proximity to area beaches, East Cliff Drive, Santa
Cruz Harbor, and Pleasure Point.
The owners have recently completed renovations, including repair work, roofing, landscaping, and flooring between
turnovers. This presents an ideal opportunity for an owner/user or an investor to acquire a well-located apartment property
with income upside potential through unit renovations and allowable rent increases.
The property is a short distance from the Santa Cruz Beach Boardwalk, Santa Cruz Wharf, and the renowned Cowells
Beach surf spot. It also includes coin-operated laundry on-site and offers great upside potential with the new downtown
Santa Cruz renovation and redevelopment projects currently underway.
The property offers excellent walkability and bike ability, situated in close proximity to area beaches, East Cliff Drive, Santa
Cruz Harbor, and Pleasure Point.
The owners have recently completed renovations, including repair work, roofing, landscaping, and flooring between
turnovers. This presents an ideal opportunity for an owner/user or an investor to acquire a well-located apartment property
with income upside potential through unit renovations and allowable rent increases.
The property is a short distance from the Santa Cruz Beach Boardwalk, Santa Cruz Wharf, and the renowned Cowells
Beach surf spot. It also includes coin-operated laundry on-site and offers great upside potential with the new downtown
Santa Cruz renovation and redevelopment projects currently underway.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 876 358 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 318 592 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Surface de l’immeuble | 2 433 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 31 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | VA - VA-Visitor Accommodation | ||
| Prix | 9 876 358 € |
| Prix par lot | 318 592 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 31 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 433 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2024 |
| Zonage | VA - VA-Visitor Accommodation |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Bureaux
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 2 067 € | - |
| 1+1 | 8 | 2 282 € | - |
| 2+1 | 7 | 2 540 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 028-164-13-000 | Évaluation totale | 6 939 963 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 4 753 399 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 186 564 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
028-164-13-000
Évaluation du terrain
4 753 399 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 186 564 € (2026)
Évaluation totale
6 939 963 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
21661 E Cliff Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.