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21660 Kingsland Blvd Bureau 1 401 m² 94 % Loué À vendre Katy, TX 77450 4 651 452 € (3 320,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15,077 SF medical office building on 3.10 acres in the heart of Katy's established medical corridor, directly adjacent to the hospital.
- 8.0 parking spaces per 1,000 SF — well above market standard — supporting high-volume outpatient medical use and strong tenant retention.
- New 20-year roof recently installed, significantly reducing near-term capital exposure and reinforcing the long-term durability of the asset.
Résumé analytique
The asset's most compelling attribute is its irreplaceable location — positioned directly adjacent to the hospital and surrounded by one of Greater Houston's most concentrated clusters of medical users. This adjacency drives durable, long-term demand for outpatient services and provides tenants.
The surrounding trade area reinforces the investment thesis: within a 5-mile radius, the submarket supports more than 291,000 residents, over 97,000 households, median household income exceeding $101,000, and nearly 9,800 businesses — demographic fundamentals that underpin sustained demand for healthcare services.
21660 Kingsland presents a differentiated opportunity. The property's varied lease term profile offers the ability to mark rents to market over time, while the 4.092-acre site carries meaningful underlying land value — providing optionality for future expansion or redevelopment in one of Katy's most established healthcare nodes. Recent capital improvements, including a new 20-year roof and 8.0 parking spaces per 1,000 square feet, further reduce near-term capital requirements and position the asset for long-term institutional quality.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Health Rite
- Enseigne
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- Hugo Toro, Md, Pa
- Santé et assistance sociale
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- Katy Foot & Ankle PLLC
- Santé et assistance sociale
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- SHC MSO,LLC
- -
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- 258,13 €
- Brut modifié
- Janv. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Health Rite | Enseigne | - | - | - | - | |
| Hugo Toro, Md, Pa | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Katy Foot & Ankle PLLC | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| SHC MSO,LLC | - | - | 258,13 € | Brut modifié | Janv. 2028 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce bureau de 82 m² (884 pieds carrés) offre deux espaces vastes avec des étagères intégrées, situé dans un bâtiment en acier de première génération. Que vous l'utilisiez tel quel ou que vous l'adaptiez à vos besoins spécifiques, cet espace propose des possibilités polyvalentes. Le propriétaire est disposé à contribuer aux modifications grâce à une allocation pour aménagement locatif (TIA), sous réserve des conditions du bail. L'accessibilité est garantie par une entrée conforme aux normes DDA, idéalement située près de la salle de pause du bâtiment. De plus, le bail inclut des provisions pour l'eau, l'électricité et la surveillance de sécurité. Parfait pour des activités médicales ou de bureau, cet espace allie flexibilité, commodité et services essentiels pour soutenir vos opérations en toute fluidité.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 400 | 82 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 400
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 400
| Surface | 82 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bureau de 82 m² (884 pieds carrés) offre deux espaces vastes avec des étagères intégrées, situé dans un bâtiment en acier de première génération. Que vous l'utilisiez tel quel ou que vous l'adaptiez à vos besoins spécifiques, cet espace propose des possibilités polyvalentes. Le propriétaire est disposé à contribuer aux modifications grâce à une allocation pour aménagement locatif (TIA), sous réserve des conditions du bail. L'accessibilité est garantie par une entrée conforme aux normes DDA, idéalement située près de la salle de pause du bâtiment. De plus, le bail inclut des provisions pour l'eau, l'électricité et la surveillance de sécurité. Parfait pour des activités médicales ou de bureau, cet espace allie flexibilité, commodité et services essentiels pour soutenir vos opérations en toute fluidité.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1165020000001 | Évaluation des aménagements | 928 194 € |
| Évaluation du terrain | 1 765 187 € | Évaluation totale | 2 693 381 € |
Taxes foncières
Présenté par
21660 Kingsland Blvd
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