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PNK Mountain Valley 2166 Burma Rd Industriel/Logistique | 115 267 m² | 4 étoiles | À louer | Barnesville, PA 18214
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- PNK Mountain Valley offers 1.24M SF of state-of-the-art Class A space, with 40’ clear heights and 186 dock doors, ideal for high-volume distribution.
- Optional crane beam installation and expanded dock equipment enhance operational flexibility for tenants with specialized industrial needs.
- Site includes 300 trailer and 523 employee parking spaces, with a 190-foot truck court depth, designed for efficient logistics operations.
- Set to deliver Q1 2026, this cutting-edge facility features ESFR sprinklers, 8” reinforced slab, and a 4,000-amp, 480/277V, 3-phase, 4-wire services.
- Located on 252.5 acres adjacent to I-81 Exit 131, with easy access to I-80 and I-78, connecting major Northeast markets, including NYC and Philly.
- Tenants benefit from a strong local labor pool of over 8,000 warehouse workers within 10 miles, plus proximity to Walmart, Lowe’s, Tyson, and Wegmans.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
PNK Mountain Valley is a 1,240,720-square-foot Class A industrial facility featuring 40-foot clear height, 186 dock-high doors with 40,000-pound dock levelers, and four drive-in doors measuring 14 by 17 feet. The building sits on a 252.5-acre site with a minimum 190-foot truck court depth, 300 trailer parking spaces, and 523 employee parking stalls. Constructed with an 8-inch reinforced 4,000 psi concrete slab, ESFR sprinkler system, TPO 60 mil roof with R-25 insulation, and equipped with 4,000-amp, 480/277-volt electrical service, the facility includes thermally insulated aluminum windows and a MAU ventilation system with freeze protection. Optional features include an 8-ton crane beam and additional dock equipment.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 115 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/03/2026 |
1er étage
| Surface |
| 115 267 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/03/2026 |
1er étage
| Surface | 115 267 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/03/2026 |
PNK Mountain Valley is a 1,240,720-square-foot Class A industrial facility featuring 40-foot clear height, 186 dock-high doors with 40,000-pound dock levelers, and four drive-in doors measuring 14 by 17 feet. The building sits on a 252.5-acre site with a minimum 190-foot truck court depth, 300 trailer parking spaces, and 523 employee parking stalls. Constructed with an 8-inch reinforced 4,000 psi concrete slab, ESFR sprinkler system, TPO 60 mil roof with R-25 insulation, and equipped with 4,000-amp, 480/277-volt electrical service, the facility includes thermally insulated aluminum windows and a MAU ventilation system with freeze protection. Optional features include an 8-ton crane beam and additional dock equipment.
APERÇU DU BIEN
Façade : panneau isolant en béton préfabriqué R-16.0, peint, texturé. o Extérieur : peint en gris, gris foncé et blanc selon le design o Intérieur : peint en blanc Pas de descentes pluviales Fenêtres : Fenêtres en profilé d'aluminium à isolation thermique avec panneau en verre trempé transparent de 1 pouce d'épaisseur dans les zones de bureaux selon le plan Portes de chargement : (186) portes isolées (9 pi x 10 pi), manuelles, avec fenêtre de visualisation. Équipement de quai : (186 unités) fosses de quai en béton préfabriqué préfabriqué, niveleurs de quai manuels de 8 pieds ? 7 minutes 40 000 livres avec joints de quai et éclairage de quai, lèvre standard de 16 pouces avec fonction Factory Joints et pare-chocs Brush Weather installés. Gardes en acier Z. Station d'accueil AII équipements déjà installés. Portes d'entrée : Quatre (4) portes à commande électrique (14 pi x 17 pi) avec rampes en béton. Toit : système de toit TPO 60 mil avec isolation R-25 et tablier en acier blanc apprêté. Arroseur : réponse rapide à suppression précoce (ESFR) ? Système 25.2 conformément à NFPA Dalle : 8 pouces renforcée, 4000 psi renforcée avec un treillis préfabriqué en acier, sur pare-vapeur, Joints calfeutrés et scellés Truck Court : profondeur minimale de 190 pieds de béton (8 pouces d'épaisseur, 4 000 psi) et asphalte par zones par plan Stationnement pour roulottes : 300 places de stationnement pour roulottes Stationnement réservé aux employés : 523 places de stationnement réservées aux employés Chauffage/ventilation : MAU/ 0,1 renouvellement d'air par heure. Persienne et amortisseur mécanique selon par design. Protection minimale contre le gel selon le code Drains de toit : système d'évacuation de toit siphonique interne Éclairage : 30 FC dans l'entrepôt sur des fouets de 15 pieds et des détecteurs de mouvement Services publics : eau, égouts, gaz, conduit électrique fournis. Quantités de service à convenir avec le fournisseur Électricité : appareillage de commutation — 4 000 ampères, 480/277 V, triphasé, services 4 fils Options : 1. La structure du bâtiment permet l'installation d'une poutre de grue supérieure, avec une capacité de levage allant jusqu'à 8 tonnes, grue ou équipement supplémentaire multiple directions. Les voies de grue peuvent être installées dans n'importe quelle portée des colonnes internes du PNK Bâtiment de groupe. Une grue de 8 tonnes est une option supplémentaire et n'en fait pas partie proposition. 2. Le nombre d'équipements de quai peut être augmenté de 32 pièces au lieu de structures de devanture au centre du bâtiment. Dans le même temps, le les marquages des parkings seront adaptés au type de véhicule requis. Le la chaussée est aménagée pour les camions.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
70 chambres
3 min en voiture
|
| Motel 6 |
52 chambres
12 min en voiture
|
| Econo Lodge |
39 chambres
12 min en voiture
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Mark Stiles,
Partner
Mark a servi dans le Corps des Marines des États-Unis, est diplômé de l'université de Géorgie (BBA) et a suivi le programme de développement de la gestion avancée (AMDP) pour l'immobilier à la Graduate School of Design de l'université de Harvard. Il siège au conseil d'administration du Special Forces Charitable Trust.
Arin Rauf, Associate
Kimberly Jacobsen,
Principal
Forte d'une carrière de plus de 25 ans dans l'immobilier couvrant le courtage, le développement, la gestion et le marketing, Kim propose à ses clients des stratégies solides et la mise en œuvre des meilleures pratiques. Animée par les objectifs de ses clients, Kim a réalisé plus de 40 millions de pieds carrés de transactions et plus de 1 000 acres de terrain industriel. Les transactions ont inclus des initiatives de développement foncier, des projets de construction sur mesure, des accords de consolidation et de location, des cessions et des installations louées traditionnelles, à la fois au niveau régional et sur les principaux marchés logistiques des États-Unis.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PNK P1
Présenté par
Société non fournie
PNK Mountain Valley | 2166 Burma Rd
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