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Dunkin' & Heartland Dental | Clayton, NC 2165 Pritchard Rd Local commercial 599 m² 100 % Loué À vendre Clayton, NC 27527 5 028 627 € (8 391,89 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- EXPLOSIVE RALEIGH MSA GROWTH CORRIDOR
- RECENT 2026 CONSTRUCTION
- LONG-TERM NNN INCOME STREAM
Résumé analytique
LONG-TERM NNN INCOME STREAM
13 years of WALT across two national-caliber tenants with minimal landlord responsibilities, delivering
truly passive ownership.
BUILT-IN RENT GROWTH
10% rental increases every 5 years and in option periods provide a strong hedge against inflation and
steady NOI growth over the hold period.
RECESSION-RESISTANT TENANT MIX
Heartland Dental, the nation’s largest dental support organization with 1,800+ supported practices,
paired with Dunkin’, an internet-resistant QSR staple with over 14,000 global locations.
RECENT 2026 CONSTRUCTION
Newly built asset with modern buildouts and long useful life, eliminating near-term capital
expenditure risk.
EXPLOSIVE RALEIGH MSA GROWTH CORRIDOR
Clayton is one of the fastest-growing submarkets in the Raleigh-Durham MSA, fueled by major
employers like Novo Nordisk’s $4B+ expansion and continued residential development along the US-70
corridor.
STRONG DEMOGRAPHIC PROFILE
The surrounding 5-mile trade area features 67,652 residents and average household income of $122,417,
providing an affluent and densely populated customer base.
13 years of WALT across two national-caliber tenants with minimal landlord responsibilities, delivering
truly passive ownership.
BUILT-IN RENT GROWTH
10% rental increases every 5 years and in option periods provide a strong hedge against inflation and
steady NOI growth over the hold period.
RECESSION-RESISTANT TENANT MIX
Heartland Dental, the nation’s largest dental support organization with 1,800+ supported practices,
paired with Dunkin’, an internet-resistant QSR staple with over 14,000 global locations.
RECENT 2026 CONSTRUCTION
Newly built asset with modern buildouts and long useful life, eliminating near-term capital
expenditure risk.
EXPLOSIVE RALEIGH MSA GROWTH CORRIDOR
Clayton is one of the fastest-growing submarkets in the Raleigh-Durham MSA, fueled by major
employers like Novo Nordisk’s $4B+ expansion and continued residential development along the US-70
corridor.
STRONG DEMOGRAPHIC PROFILE
The surrounding 5-mile trade area features 67,652 residents and average household income of $122,417,
providing an affluent and densely populated customer base.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
599 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
5 028 627 €
Prix par m²
8 391,89 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
289 153 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,89 ha
Zonage
SUP - SUP
Façade
74 m sur Ballancer Way
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Dunkin
- Enseigne
- 214 m²
- -
- -
- Heartland Dental
- Enseigne
- 386 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Dunkin | Enseigne | 214 m² | - | - | ||
| Heartland Dental | Enseigne | 386 m² | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16I02008A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 457 404 € | Évaluation totale | 457 404 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16I02008A
Évaluation du terrain
457 404 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
457 404 €
Contacts
-
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dunkin' & Heartland Dental | Clayton, NC | 2165 Pritchard Rd
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