2164-2176 Placer St
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2164-2176 Placer St Immeuble residentiel 5 lots 699 548 € (139 910 €/Lot) Taux de capitalisation 7,15 % Redding, CA 96001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Motivated Seller!
- Priced Over $100,000 below 2024 Appraisal
- HUGE Upside with Short-Term Rentals
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HUGE Price reduction! Over $100,000 below previous appraised value! Opportunity is knocking and the savvy investor is going to jump on this rare chance to own a distinctive multi-family property right in the heart of downtown Redding. This fully updated property features four turn-key apartments with covered parking, plus a charming 3-bedroom, 1-bath home. Live in the house while generating rental income from the apartments, or lease all units for maximum cash flow. Thoughtfully renovated inside and out with modern finishes and new windows, this income-producing property is currently fully occupied with room for upside potential CASH FLOW! Options include Short-Term Rental (AirBnB) or Traveling Nurses/Medical Professionals.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 357 €
|
146,41 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
61 357 €
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146,41 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 562 €
|
39,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 796 €
|
106,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 357 € |
| Annuel par m² | 146,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 357 € |
| Annuel par m² | 146,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 562 € |
| Annuel par m² | 39,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 796 € |
| Annuel par m² | 106,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 699 548 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 139 910 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,15 % | Surface de l’immeuble | 419 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1936/2024 |
| Zonage | 5-12 family units - Residential. Apartments. | ||
| Prix | 699 548 € |
| Prix par lot | 139 910 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,15 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 419 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1936/2024 |
| Zonage | 5-12 family units - Residential. Apartments. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Cour
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 105-340-009-000 | Évaluation des aménagements | 705 949 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 136 635 € (2025) | Évaluation totale | 842 584 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
105-340-009-000
Évaluation du terrain
136 635 € (2025)
Évaluation des aménagements
705 949 € (2025)
Évaluation totale
842 584 € (2025)
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