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Cracker Barrel - Phoenix, AZ 21611 N 26th Ave Local commercial 901 m² À vendre Phoenix, AZ 85027 4 157 610 € (4 612,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long term Absolute Triple Net (NNN) lease with 14+ years remaining in the primary term. The lease includes 1% annual rent increases.
- Located just off Interstate 17 (111,168 VPD), with immediate access to Loop 101, two of Phoenix’s primary transportation corridors.
- Oversized land component enhances long-term residual value and redevelopment flexibility.
- Current rent of approximately $26.07 PSF with modest annual increases supports long-term renewal probability and reduces mark-to-market risk.
- Located near the Phoenix campus of Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC), representing an estimated $165 billion investment.
- Cracker Barrel Old Country Store, Inc. operates 650+ locations across 45 states and has been in continuous operation since 1969.
Résumé analytique
We are pleased to exclusively offer for sale the 9,702 SF Cracker Barrel located at 21611 N 26th Avenue in Phoenix, AZ. This offering features a long-term Absolute Triple Net (NNN) lease with 14+ years remaining in the primary term. The lease includes 1% annual rent increases throughout the base term and provides multiple extension opportunities through several 5-year renewal options, along with additional 5-year options at fair market value (FMV), supporting durable income and long term investment stability.
In Cooperation With Sands Investment Arizona, LLC - Lic. #LC690889000 BoR: Gary W. Berwick, CCIM - Lic. AZ #BR625869000
In Cooperation With Sands Investment Arizona, LLC - Lic. #LC690889000 BoR: Gary W. Berwick, CCIM - Lic. AZ #BR625869000
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
901 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 157 610 €
Prix par m²
4 612,67 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
218 274 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,39 ha
Zonage
I-1
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Cracker Barrel
- Hébergement et restauration
- 901 m²
- 242,13 €
- Juil. 2040
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Cracker Barrel | Hébergement et restauration | 901 m² | 242,13 € | Juil. 2040 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 209-07-105 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 304 203 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
209-07-105
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
304 203 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Cracker Barrel - Phoenix, AZ | 21611 N 26th Ave
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