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2161 Locust Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 074 119 € (214 824 €/Lot) Taux de capitalisation 7,22 % Long Beach, CA 90806

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble de 5 unités entièrement occupé
Accès à l'allée

5 garages simples et une longue allée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Comprend 5 garages simples, plus une longue allée avec accès à une ruelle

Memorandum Flyer_120424

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	94 205 €	346,67 €
Autres revenus	1 035 €	3,81 €
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	95 240 €	350,48 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	22 405 €	82,45 €
Total des frais	22 405 €	82,45 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel	94 205 €
Annuel par m²	346,67 €

Autres revenus
Annuel	1 035 €
Annuel par m²	3,81 €

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	95 240 €
Annuel par m²	350,48 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	22 405 €
Annuel par m²	82,45 €

Total des frais
Annuel	22 405 €
Annuel par m²	82,45 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 074 119 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	214 824 €	Surface du lot	0,06 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	272 m²
Taux de capitalisation	7,22 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	5	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Style d’appartement	Avec jardin	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LBR2N - Quartier résidentiel pour deux familles avec des lots standards

Prix	1 074 119 €
Prix par lot	214 824 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,22 %
Nb de lots	5
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	272 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1920
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LBR2N - Quartier résidentiel pour deux familles avec des lots standards

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	1	2 143 €	-
2+2	1	2 186 €	-
1+1	3	1 350 €	-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Bike Score®

Très praticable en vélo (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	7208-025-011	Évaluation des aménagements	612 512 € (2024)
Évaluation du terrain	540 451 € (2024)	Évaluation totale	1 152 963 € (2024)