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Office and Land for Lease 2160 S Tamiami Trl Local d’activités | 156 m² | À louer | Venice, FL 34293
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location on high-traffic S. Tamiami Trail in Venice
- Ideal for professional, medical, or administrative use
- Strong visibility and access to nearby retail and residential zones
- 2.47 acres of land with flexible CG zoning
- Competitive lease rate with expansion potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 156 m² | Négociable | 531,78 € /m²/an 44,32 € /m²/mois 82 999 € /an 6 917 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Suite: Entire building, 2 private offices, 1 bathroom, storage room, available now
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Comprend 156 m² d’espace de bureau dédié
- 2 bureaux privés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Cour
- Functional office layout with private offices and
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 156 m² | Surface commerciale utile | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 156 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the high-visibility corridor of S. Tamiami Trail in Venice, Florida, this 2.47-acre property offers a rare opportunity for businesses seeking a strategic location with ample land and a functional office setup. The site features a 1,680-square-foot office building, configured with two private offices, a dedicated bathroom, and a storage room, making it ideal for professional services, medical use, or administrative operations. The property benefits from Commercial General (CG) zoning, allowing for a wide range of commercial uses. Its generous land area opens the door for potential outdoor storage, parking expansion, or future development. Located in a growing corridor with proximity to retail, dining, and residential neighborhoods, the site enjoys strong visibility and accessibility. Venice, FL is a thriving coastal community known for its business-friendly environment, robust tourism, and proximity to Sarasota. The property’s location along Tamiami Trail ensures high traffic counts and easy access to major thoroughfares, enhancing connectivity to surrounding markets. The monthly lease rate of $8,000 presents a compelling value for tenants seeking a combination of office space and land in a prime location.
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Office and Land for Lease | 2160 S Tamiami Trl
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