2160 S State Route 157
Glen Carbon, IL 62034
5,145 SF Buildout Ready Lower Level Suite · Bureau Bien À louer · 478 m²

Suite de 478 m² (5 145 pieds carrés) au niveau inférieur, non aménagée, disponible à la location. La suite est climatisée et dispose de services publics avec compteurs individuels. Entrée directe au sud et trois points d'accès à la suite. Les couloirs communs du niveau inférieur ainsi que les quatre toilettes sont partagés avec les locataires co-ancrés, Bank of Springfield et SSM Health. Les tarifs de location sont proposés en l'état ("AS-IS"), mais des améliorations locatives peuvent être négociées – amorties sur la durée du bail. L'infrastructure existante (toilettes et installations mécaniques) est déjà en place, ce qui réduira considérablement les coûts futurs d'aménagement. Emplacement idéal pour des bureaux professionnels, des cabinets médicaux, des centres d'imagerie spécialisés ou des showrooms de vente au détail. La propriété est située le long d'un des principaux corridors de croissance commerciale de Glen Carbon, offrant une excellente visibilité et un accès pratique dans la zone commerciale Edwardsville/Glen Carbon. Le site bénéficie de sa proximité avec des quartiers résidentiels établis, l'Université Southern Illinois Edwardsville, les autoroutes I-270 et I-55/70, ainsi que des commerces, services, établissements médicaux et professionnels à proximité.