Votre e-mail a été envoyé.
DT ROCWALL DISTRICT - FORMER DONUT SHOP 216 E Rusk St Local commercial | 111 m² | À louer | Rockwall, TX 75087
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Historic downtown Rockwall building offering walkable access to dining, retail, and community amenities in a high-visibility location.
- Positioned at the SWQ of E Rusk Street and S Fannin Street with solid traffic counts supporting strong user visibility and exposure.
- For a complete list of all available properties, please visit our website at www.ridgepcre.com
- Rear on-site parking with immediate access to nearby public parking, providing flexibility for customer and employee use.
- Central location within a vibrant downtown district offering steady foot traffic and proximity to established local businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Downtown Rockwall, this historic 1,200 SF building offers a walkable, character-rich setting surrounded by local dining, boutique retail, and civic amenities. Positioned at the southwest quadrant of E. Rusk Street (Hwy 66) and S. Fannin Street, the property benefits from strong visibility, a pedestrian-friendly environment, and direct access to public parking. Rear on-site parking adds convenience for customers and staff, while nearby public lots expand capacity for higher-demand uses. The building’s placement within Rockwall’s active downtown district provides a distinct advantage for small businesses seeking charm, foot traffic, and proximity to established restaurants, shops, and community gathering points. With steady traffic counts along Rusk Street and excellent accessibility to the broader Rockwall area, the location supports a variety of professional, boutique, retail, or service-oriented users looking to position themselves within one of the region’s most vibrant and historic commercial corridors.
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
DT ROCWALL DISTRICT - FORMER DONUT SHOP | 216 E Rusk St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.