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Whataburger | 9+yrs Remain Corp Abs NNN 2159 Highway 36 S Local commercial 366 m² À vendre Sealy, TX 77474 5 893 024 € (16 107,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

2159 Highway 36 S, Sealy, TX 77474

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Informations principales sur l'investissement

  • 9+ Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
  • Across Brazos Village Shopping Center | Meyer St (24,000 VPD) |Frontage Visibility | Strong National/Credit Retailers Nearby
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

• Corporate signed lease by Whataburger Restaurants, LLC
• 9+ years remaining with 3 (5-year) option periods to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, growing NOI and providing a hedge against inflation

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
366 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
5 893 024 €
Prix par m²
16 107,67 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
365 441 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
GC
Stationnement
51 places (139,4 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Service au volant

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Whataburger began in 1950 as a hamburger stand in Corpus Christi, Texas, and grew into a regional restaurant chain with roots in Texas and a broad presence across the southern United States. The company focuses on made-to-order burgers, breakfast items, chicken sandwiches, fries, shakes, and other customizable menu items, with many restaurants offering around-the-clock service. Whataburger also extends the brand beyond restaurants through grocery products and an official online store that sells branded merchandise and food items.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Hébergement et restauration 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Woodforest National Bank
Hartz Chicken Buffet

Taxes foncières

Numéro de parcelle R000020324 Évaluation des aménagements 612 454 €
Évaluation du terrain 431 061 € Évaluation totale 1 043 515 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R000020324
Évaluation du terrain
431 061 €
Évaluation des aménagements
612 454 €
Évaluation totale
1 043 515 €
(480) 221-4221

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Contacts

  • ID de l’annonce: 39256389

  • Date de mise sur le marché: 29/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2159 Highway 36 S, Sealy, TX 77474

Ce Local commercial situé à 2159 Highway 36 S, Sealy, TX 77474 est actuellement disponible à la vente. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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2159 Highway 36 S, Sealy, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Sealy TX - Whataburger
2159 Highway 36 S, Sealy, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
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Whataburger | 9+yrs Remain Corp Abs NNN | 2159 Highway 36 S
(480) 221-4221 x

Whataburger | 9+yrs Remain Corp Abs NNN | 2159 Highway 36 S

Patrick Luther
(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

Patrick Nutt
(954) 302-7365

Webb Sellers
(361) 442-4764

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