2158-2160 Lomita Blvd
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2158-2160 Lomita Blvd Local commercial 281 m² À vendre Lomita, CA 90717 1 129 180 € (4 011,35 €/m²) Taux de capitalisation 3,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à la sortie d'un coin fortement signalisé
- 3 030 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 8 296 pieds carrés
- Fonctionne actuellement comme bar et bureau (même locataire)
- Grand parking pour les clients et les employés
- Les locataires ont encore 5 ans de bail avec deux options de prolongation de 5 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2158 Lomita Blvd est une opportunité sans précédent
pour les investisseurs comme pour les propriétaires d'entreprises. Ce
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un
quartier animé, offrant visibilité et
accessibilité.
Le bâtiment mesure 3 030 pieds carrés et est situé
sur un terrain de 8 296 pieds carrés. Le 2158 Lomita Blvd est actuellement
fonctionnant comme un bar et un espace de rangement, à la fois
loués par le même locataire. Il reste 5 ans
sur le bail avec le locataire ayant deux contrats de 5 ans
possibilité de prolonger la durée du bail.
La commodité est la clé avec un grand parking disponible
sur place, garantissant la facilité d'accès pour les clients et
employés. De plus, la propriété bénéficie
d'être situé à l'écart d'un trafic intense, signalé
angle (Narbonne et Lomita).
pour les investisseurs comme pour les propriétaires d'entreprises. Ce
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un
quartier animé, offrant visibilité et
accessibilité.
Le bâtiment mesure 3 030 pieds carrés et est situé
sur un terrain de 8 296 pieds carrés. Le 2158 Lomita Blvd est actuellement
fonctionnant comme un bar et un espace de rangement, à la fois
loués par le même locataire. Il reste 5 ans
sur le bail avec le locataire ayant deux contrats de 5 ans
possibilité de prolonger la durée du bail.
La commodité est la clé avec un grand parking disponible
sur place, garantissant la facilité d'accès pour les clients et
employés. De plus, la propriété bénéficie
d'être situé à l'écart d'un trafic intense, signalé
angle (Narbonne et Lomita).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 328 €
|
203,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 866 €
|
10,18 €
|
| Revenu brut effectif |
54 461 €
|
193,47 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 115 €
|
50,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 346 €
|
143,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 328 € |
| Annuel par m² | 203,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 866 € |
| Annuel par m² | 10,18 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 461 € |
| Annuel par m² | 193,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 115 € |
| Annuel par m² | 50,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 346 € |
| Annuel par m² | 143,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 129 180 €
Prix par m²
4 011,35 €
Taux de capitalisation
3,57 %
RNE
40 346 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LOCG* - General Commercial
Stationnement
3 places (10,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Lomita Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7376-017-030 | Évaluation des aménagements | 141 214 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 390 066 € (2024) | Évaluation totale | 531 280 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7376-017-030
Évaluation du terrain
390 066 € (2024)
Évaluation des aménagements
141 214 € (2024)
Évaluation totale
531 280 € (2024)
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