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2156 W Lincoln Ave Local commercial | 576 m² | À louer | Anaheim, CA 92801
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Informations principales
- High-exposure location
- Open floor plan supports multiple uses
- Prime signage and branding
- First time available in 25+ years
- Roll-up door with drive-up access
- Large Parking Lot
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 576 m² | 4,27 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 252,25 € /m²/an 21,02 € /m²/mois 145 297 € /an 12 108 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to secure a freestanding retail building along one of Anaheim’s most active commercial corridors. Positioned near the signalized intersection of Lincoln Ave and Brookhurst St, the property offers exceptional visibility, access, and frontage in a dense, high-traffic trade area. Available for the first time in over 25 years, the space presents a highly functional layout with flexibility to accommodate a wide range of retail, service, showroom, market, cafe, and experiential uses. Ownership is open and flexible to various concepts, providing a tenant the ability to tailor the space to their operational needs. Property Highlights ±6,200 SF freestanding building (efficient 60’ x 100’ footprint) 60’+ of prime frontage along Lincoln Ave 15’ clear height – ideal for retail, showroom, or hybrid uses Roll-up door with drive-up access (supports multiple operational formats) Excellent parking (4.8:1,000) with convenient ingress/egress Commercial General zoning – broad use flexibility Location Advantages High-exposure location with ~25,000 CPD on Lincoln Ave and ~36,000 CPD on Brookhurst St Strong infill demographics with meaningful daytime and residential density Less than 3 miles from Disneyland, benefiting from consistent regional traffic drivers Walkable corridor (Walk Score 79) with surrounding retail and neighborhood amenities This is a rare chance to establish a presence in a proven, high-visibility location with a flexible ownership group and a building that can support a variety of concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 mètres - 4,57 mètres
- Cour
- Free-Standing, Single-Story Retail Building
- Intersection of Brookhurst Street & Lincoln Avenue
- 4.8:1,000 Parking Ratio / Dedicated Parking
- Open Floor Plan / Provides Optionality
- Vibrant Trade Area / Strong Demographics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 576 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Le bâtiment commercial indépendant situé au 2156 W Lincoln Ave se trouve le long de l'un des principaux axes commerciaux d'Anaheim, à proximité de l'intersection signalée de Lincoln Ave et Brookhurst St. La propriété bénéficie d'une forte visibilité avec environ 24 mètres de façade sur Lincoln Ave, offrant une excellente exposition dans une zone commerciale dense et très fréquentée. Le bâtiment couvre environ 575 mètres carrés avec une disposition rectangulaire efficace (±18 m x 30 m), permettant des configurations intérieures flexibles. Une hauteur libre de 4,5 mètres répond à divers besoins opérationnels, tandis qu'une porte roulante avec accès direct facilite les activités de chargement, de service ou les opérations hybrides de vente au détail. Le site est également doté d'un vaste parking et d'un accès pratique pour les entrées et sorties, favorisant l'accès des clients ainsi que les opérations quotidiennes. Classé en zone Commercial Général, la propriété est adaptée à une large gamme d'activités commerciales. Les environs se caractérisent par une forte densité résidentielle, des commerces de proximité et des générateurs de trafic régionaux, contribuant à une activité constante tout au long de la journée. Situé à moins de cinq kilomètres de Disneyland, le bien bénéficie de la proximité de l'une des destinations les plus importantes du sud de la Californie, renforçant ainsi son exposition et son accessibilité.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2156 W Lincoln Ave
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