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2156 W 41st Ave Local commercial | 236 m² | À louer | Vancouver, BC V6M 1Z1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Kerrisdale Village location with exceptional visibility on West 41st Avenue.
- Includes patio and three dedicated customer parking stalls at the rear.
- Outstanding accessibility with Walk Score of 99 and Bike Score of 96.
- Fully improved retail space ideal for food and beverage operations.
- Surrounded by over 100 shops, restaurants, and services in a high-income trade area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 236 m² | 3 Ans | 466,22 € /m²/an 38,85 € /m²/mois 110 015 € /an 9 168 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
2156 West 41st Avenue offers an exceptional retail leasing opportunity in the heart of Kerrisdale Village, one of Vancouver’s most prestigious and vibrant shopping districts. This 2,540 SF fully improved space, complemented by a patio and three dedicated customer parking stalls, is ideally suited for food and beverage operators seeking a high-profile location with strong visibility and foot traffic. Available January 1, 2026, this space offers a rare chance to secure a flagship position in Kerrisdale’s thriving retail landscape. The existing improvements and layout are designed to support efficient operations for food and beverage concepts, reducing build-out time and costs. This is an outstanding opportunity for operators looking to establish a strong presence in one of Vancouver’s most desirable retail markets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Available January 1, 2026.
- Competitive lease terms.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Faubourg Paris
- Boulangerie
- 3
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Faubourg Paris | Boulangerie | 3 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 236 m² | Surface commerciale utile | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 236 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
2156 W 41st Avenue is positioned along West 41st Avenue, a premier retail corridor known for its upscale boutiques, specialty stores, and diverse dining options. With a Walk Score of 99 and a Bike Score of 96, the location ensures strong pedestrian and cycling accessibility, while a Transit Score of 61 provides convenient public transportation options. The surrounding neighborhood features over 100 shops and services, including popular restaurants and financial institutions, catering to a well-established, high-income demographic.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2156 W 41st Ave
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