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2155 W State Route 89A - Plaza West Médical | 168 m² | 435 340 € | À vendre | Sedona, AZ 86336
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magnifique condo de bureaux au cœur de West Sedona
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les deux unités de copropriété sont les unités 205 et 206 qui ont été réunies et totalisent environ 1812 pieds carrés. Ils sont situés sur la Plaza West, un bel immeuble de bureaux en brique de deux étages à locataires multiples construit en 1984. Les logements en copropriété sont loués à un locataire, Accord Hospice of Sedona Valley LLC, qui occupe les locaux depuis 2001. Les locaux sont utilisés comme bureau pour administrer leurs activités de soins palliatifs. Accord Hospice en est à sa quatrième année à cet endroit et sa première période d'option expire le 30 avril 26. Il existe une option supplémentaire de deux ans pour prolonger le bail à des augmentations fixes. Le loyer annuel au 1er mai 2025 est de 31 340 $/an (17,30 $/pied carré). Le bail est triple net, le locataire étant responsable de toutes les dépenses et des services publics que le locataire paie directement. Sur la base du prix de cotation, le taux de capitalisation est de 6,25 %.
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- Offering Memorandum
- Market Information
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 LOT DISPONIBLE
Lot 205/206
| Surface du lot | 168 m² | Taux de capitalisation | 6,25% |
| Prix | 435 340 € | RNE | 27 208,75 € |
| Prix par m² | 2 587,50 € | Nb de places de stationnement | 20 |
| Usage du lot en coprop. | Médical | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 406-36-024, 406-36-025 |
| Surface du lot | 168 m² |
| Prix | 435 340 € |
| Prix par m² | 2 587,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| RNE | 27 208,75 € |
| Nb de places de stationnement | 20 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 406-36-024, 406-36-025 |
DESCRIPTION
Cette liste concerne deux suites dans le développement Plaza West. Les suites ont été réunies en un seul grand bureau. Cette propriété est idéale pour un utilisateur final ou pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier rentable. L'Association des propriétaires assure l'ordre de la place, la propreté des toilettes et le parking en parfait état. Vous adorerez les poutres apparentes, l'emplacement calme du développement et les vues imprenables. Il s'agit d'une place sécurisée bien éclairée à l'extrémité ouest de la ville.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement de premier ordre, NNN louée
Présenté par
2155 W State Route 89A - Plaza West
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