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Gas station & C-store for Lease 21545 AR-109 Local commercial | 239 m² | À louer | Scranton, AR 72863
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 239 m² | Négociable | 220,13 € /m²/an 18,34 € /m²/mois 52 518 € /an 4 377 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully remodeled gas station and convenience store. 2,568 SF C-store with full kitchen and deli, ATM on site. Three double-sided fuel pumps (six fueling positions total). Underground storage includes one 4,000 gallon tank and two 6,000 gallon tanks. Property includes 9,600 SF asphalt paving and 6,400 SF concrete paving. Restaurant on same site is separate and not included in this lease. Corner location on AR-109 with 1,400+ VPD traffic (ArDOT data). 5-year NNN lease available at $5,000/month with purchase option. Contact 501-410-3809.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 239 m² | Surface commerciale utile | 239 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1989/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 239 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 239 m² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,09/1 000 m² |
À propos du bien
gas station and convenience store for lease in Scranton, Arkansas. Located on AR-109, a principal arterial highway with 1,400+ vehicles per day (ArDOT data). The 2,568 square foot C-store features a full kitchen and deli, ATM, and three bathrooms. Three double-sided fuel pumps provide six fueling positions. Underground storage includes one 4,000 gallon tank and two 6,000 gallon tanks. Property includes 9,600 SF of asphalt paving and 6,400 SF of concrete paving. A restaurant operates on the same site but is a separate space not included in this lease. The lease is $5,000 per month NNN for five years with a purchase option available. This is a turnkey opportunity in a growing rural corridor with 63% projected traffic growth by 2028.
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
Gas station & C-store for Lease | 21545 AR-109
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