2154 W Sunset Blvd Bureau 2 155 m² À vendre Los Angeles, CA 90026 5 532 800 € (2 567,89 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 2154 West Sunset Boulevard bénéficie d'un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes 101, 110, 2 et 5.
- Le bâtiment a été construit en 1930 avec l'extérieur Art déco d'origine conservé. Les améliorations les plus récentes sont de la plus haute qualité (rénovation 2012).
- La propriété possède une terrasse sur le toit d'environ 4 500 pieds carrés joliment finie.
- L'emplacement a fait ses preuves en matière de demande et de succès, ce qui témoigne de la viabilité du développement.
- En 2012, le propriétaire a installé 88 panneaux solaires ultramodernes pour desservir exclusivement la propriété et réduire considérablement le coût de l'électricité.
- La propriété comprend une porte enroulable sur Sunset Boulevard donnant accès à un entrepôt et à une zone de stockage d'environ 1 507 pieds carrés avec de hauts plafonds.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'emplacement est idéalement situé dans un établissement bien entretenu aux intérieurs rénovés dans un quartier historique renommé du Midwilshire. Le 2154 W Sunset Blvd se trouve dans la région des divertissements, de la technologie et des entreprises inventives, entouré d'une population à revenus élevés et de destinations commerciales populaires. Les locaux sont idéalement situés à proximité du quartier des affaires, du célèbre Sunset Boulevard, offrant aux résidents un accès facile aux bureaux mixtes haut de gamme de la région, à des détaillants prestigieux et à des restaurants et lieux de divertissement renommés. L'établissement est adjacent à Silver Lake, Los Feliz et East Hollywood, dans la partie ouest de Los Angeles, avec un accès pratique aux autoroutes 5, 101 et 110.
Ce site est chaleureux et accueillant, offrant confort décontracté et élégance. Il est situé sur une artère commerciale ombragée par des arbres, en retrait du centre-ville de Los Angeles à l'ouest. La devanture de Sunset Boulevard et d'Alvarado Street se trouve à proximité des boutiques de luxe et des épiceries fines de Silver Lake. Il s'agit d'une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'acquérir une propriété à Silver Lake sur Sunset Boulevard. Vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement à proximité, offrant des opportunités de valeur ajoutée et d'investissements à long terme.
Ce site est chaleureux et accueillant, offrant confort décontracté et élégance. Il est situé sur une artère commerciale ombragée par des arbres, en retrait du centre-ville de Los Angeles à l'ouest. La devanture de Sunset Boulevard et d'Alvarado Street se trouve à proximité des boutiques de luxe et des épiceries fines de Silver Lake. Il s'agit d'une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur d'acquérir une propriété à Silver Lake sur Sunset Boulevard. Vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement à proximité, offrant des opportunités de valeur ajoutée et d'investissements à long terme.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 155 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2012
Prix
5 532 800 €
Prix par m²
2 567,89 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
713 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,84
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
LAC2 - Général Commercial
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5402-030-016 | Évaluation des aménagements | 646 319 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 535 013 € (2024) | Évaluation totale | 2 181 332 € (2024) |
