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LEASE NOW | PRICED TO LEASE 2153-2173 W Washington Blvd Local commercial | 204 m² | À louer | Los Angeles, CA 90018
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Informations principales
- Prime Retail/Commercial Space | Along Washington Blvd in Mid-City, Steps from Koreatown
- Sun-Drenched Storefront | Oversized Windows Flood the Space with Natural Light
- Rare LAC2 Zoning | Underlying Flexibility for a Wide Range of Commercial Uses
- Two Storefront Entrances | Flexible Access Right Off Washington Blvd
- Soaring 13' Ceilings | Ample Room for Buildout, Displays & Branding
- Prime Location | Crypto.com Arena, LA Live and the Olympic-Bound LA Convention Center
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2157 | 204 m² | 3,96 mètres | Négociable | 200,20 € /m²/an 16,68 € /m²/mois 40 750 € /an 3 396 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2157
Sun-drenched, high-ceilinged, and ready to work — ±2,191 SF of prime retail/commercial space on Washington Blvd in the heart of Mid-City, just steps from Koreatown. Two storefront entrances give you flexible access right off Washington, while oversized windows flood the space with natural light all day long. Inside, soaring 13' ceilings and an open floorplan leave ample room for buildout, displays, and branding, and the space is already built to work with a private office and full bathroom in place. Rare LAC2 zoning provides underlying flexibility for a wide range of commercial uses, so whether you're opening a showroom, studio, boutique, café, or creative office, this space can adapt. Location is everything: ±49,428 vehicles per day pass the front door, with immediate access to the 10 Freeway, Western Avenue, and Washington Blvd. Crypto.com Arena, L.A. Live, and the Olympic-bound LA Convention Center are minutes away, putting your business in the path of the city's biggest crowds. Offered at $1.80/SF per month, modified gross — $3,944 per month.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 1 354 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1907/2026 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 354 m² |
| Année de construction/rénovation | 1907/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
Principaux commerces à proximité
Présenté par
LEASE NOW | PRICED TO LEASE | 2153-2173 W Washington Blvd
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