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DTLA Arts District Industrial Facility 2152 Sacramento St Industriel/Logistique 1 644 m² À vendre Los Angeles, CA 90021 4 573 211 € (2 781,11 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Price Reduced by $550,000!
Prime DTLA Arts District Location
Legacy Businesses Also Available For Sale (Call Broker)

2 Industrial Buildings Totaling 17,700 SF
Ground Level Loading + On-Site Surface Parking

Résumé analytique

Price reduced by $550,000! Unique opportunity to acquire a 17,700 SF facility comprised of two classic bow truss buildings on a 13,850 SF parcel in the heart of the DTLA Arts District, just east of the LA River and north of the I-10 Freeway. Building 1 offers 11,236 SF across two stories with flexible open layouts, 8' clear height on the ground floor and 11' on the second, 100A/120V/1-phase power, 4 offices totaling 1,812 SF, and full sprinkler coverage. Building 2 spans 6,466 SF with soaring 22' clear height, 400A/120V/3-phase power, and is also sprinklered. Originally built in 1910, the property retains its architectural character while providing surface parking for 8 vehicles. Zoned LA M3, the site offers exceptional flexibility for industrial, creative, or adaptive reuse. Currently home to three legacy businesses—Broadway Knitting Mills, Albion Knitting Mills, and Broadway Cheerleading Sales—each with over a century of continuous operation. These businesses are also available for purchase—contact broker for details.

2152 Sacramento St Sale OM

Informations sur l’immeuble

Prix	4 573 211 €	Surface utile brute	1 644 m²
Prix par m²	2 781,11 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1910
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,13 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAM3 - Heavy Industrial M2 Uses, any Industrial I Uses, Nuisance Type Uses 500 ft from any other Zone, no R Zone Uses

Prix	4 573 211 €
Prix par m²	2 781,11 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	1 644 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1910
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAM3 - Heavy Industrial M2 Uses, any Industrial I Uses, Nuisance Type Uses 500 ft from any other Zone, no R Zone Uses

Principaux occupants

Manufacture
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Broadway Cheerleading Sales équipe les pom-pom girls américaines depuis 1924 (date de sa création sous le nom de Broadway Knitting Mills). Aujourd'hui, ils conçoivent et fabriquent une grande variété de vêtements en tricot personnalisés, notamment des vêtements d'entreprise, des vêtements avec logo, des costumes de personnages, des vestes ainsi que des uniformes et accessoires de cheerleading. Leurs clients corporatifs incluent Vons, Bank of America, Disney et bon nombre des plus grands studios de cinéma d'Hollywood. Leurs clients les plus enthousiastes incluent des universités, des lycées, Pop Warner et des équipes de stars en Amérique, en Europe et en Asie.