2151 Miamisburg-Centerville Rd
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2151 Miamisburg-Centerville Rd Bureau 212 m² 100 % Loué À vendre Dayton, OH 45459 223 260 € (1 054,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense
- Récemment rénové
- Visibilité dans la rue
- À moins d'un kilomètre de l'I-75 et de l'I-675
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment commercial de 2 étages récemment rénové offre un total de 2 100 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement pratique et très fréquenté à proximité du quartier animé de Dayton Mall.
Caractéristiques :
Deux étages :
À l'étage : 5 bureaux spacieux
Au rez-de-chaussée : 3 bureaux
Toilettes : 2 demi-bains (1 à chaque étage)
Rénové récemment : mises à jour et finitions modernes
Emplacement privilégié : Situé sur Miamisburg Centerville Rd, offrant un accès facile aux principales autoroutes, aux centres commerciaux et à un trafic piétonnier et automobile élevé
Ce bâtiment est idéal pour les bureaux professionnels, les cabinets médicaux ou les espaces de travail créatifs. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour voir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise !
Contactez-nous pour connaître les prix et obtenir des informations supplémentaires.
Caractéristiques :
Deux étages :
À l'étage : 5 bureaux spacieux
Au rez-de-chaussée : 3 bureaux
Toilettes : 2 demi-bains (1 à chaque étage)
Rénové récemment : mises à jour et finitions modernes
Emplacement privilégié : Situé sur Miamisburg Centerville Rd, offrant un accès facile aux principales autoroutes, aux centres commerciaux et à un trafic piétonnier et automobile élevé
Ce bâtiment est idéal pour les bureaux professionnels, les cabinets médicaux ou les espaces de travail créatifs. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour voir comment cet espace peut répondre aux besoins de votre entreprise !
Contactez-nous pour connaître les prix et obtenir des informations supplémentaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
21 013 €
|
99,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
21 013 €
|
99,20 €
|
| Taxes |
4 815 €
|
22,73 €
|
| Frais d’exploitation |
1 961 €
|
9,26 €
|
| Total des frais |
6 777 €
|
31,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
14 236 €
|
67,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 21 013 € |
| Annuel par m² | 99,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 21 013 € |
| Annuel par m² | 99,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 815 € |
| Annuel par m² | 22,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 961 € |
| Annuel par m² | 9,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 777 € |
| Annuel par m² | 31,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 236 € |
| Annuel par m² | 67,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
223 260 €
Prix par m²
1 054,01 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
14 884 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
98 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
PD-2 - Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cet espace de bureau de 2 étages méticuleusement rénové, offrant 2100 pieds carrés d'élégance raffinée.
Stationnement
14 places (66,09 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | K45-23216-0005 | Évaluation totale | 51 849 € |
| Évaluation du terrain | 33 463 € | Impôts annuels | 4 815 € (22,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 386 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
K45-23216-0005
Évaluation du terrain
33 463 €
Évaluation des aménagements
18 386 €
Évaluation totale
51 849 €
Impôts annuels
4 815 € (22,73 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
GTG Team Inc
2151 Miamisburg-Centerville Rd
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