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Washington Bridge Plaza 2151 Lemoine Ave Local commercial | 94 m² | À louer | Fort Lee, NJ 07024
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 94 m² | Négociable | 764,28 € /m²/an 63,69 € /m²/mois 71 643 € /an 5 970 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 5
Located along Lemoine Avenue, Fort Lee’s primary commercial corridor, this retail opportunity offers exceptional visibility and consistent traffic exposure within one of Northern New Jersey’s most established retail submarkets. The property is surrounded by a dense concentration of mid- and high-rise residential buildings, providing a built-in customer base and strong daily foot traffic. The area supports a wide range of necessity-driven retail, food, service, and neighborhood-oriented uses. With immediate access to the George Washington Bridge, the location benefits from regional connectivity to Manhattan, capturing commuter and cross-border traffic between New Jersey and New York City. This is an ideal opportunity for operators seeking strong demographic support, proven consumer spending power, and long-term positioning within Fort Lee’s dominant retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Washington Bridge Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Belle Journee
- -
- 1
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- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 310
- International
- HSBC
- Banque
- 373
- International
- Kung Fu Tea
- Boissons/Jus
- 446
- International
- Pho Today
- Restaurant
- 1
- -
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 212
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Belle Journee | - | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 310 | International |
| HSBC | Banque | 373 | International |
| Kung Fu Tea | Boissons/Jus | 446 | International |
| Pho Today | Restaurant | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 212 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 94 m² | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 947 m² |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 947 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Washington Bridge Plaza | 2151 Lemoine Ave
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