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Built to Suit - Development Site 2151 5th Ave REAR Bureaux/Local commercial | 465–6 039 m² | À louer | Huntington, WV 25703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zonage C2 (autoroute commerciale) : zonage très favorable qui permet une grande variété d'utilisations résidentielles, commerciales, d'hébergement et civiques/communautaires.
- Emplacement idéal pour une installation de self-stockage.
- À distance de marche de Chipotle, Sheetz, Arby's, Subway, Smoothie King, etc.
- Le site permet le développement d'une structure à plusieurs étages.
- À proximité de l'université Marshall, y compris du complexe d'appartements étudiants The Village on 6th Avenue (250 chambres et 764 lits).
- Les cinq maisons sont en cours de démolition, laissant tout un pâté de maisons vacant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 6 039 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This is a proposed building, there are endless options. There are surrounding retail tenants and local college apartments.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 039 m² | Surface commerciale utile | 6 039 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 6 039 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 039 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 2151 5th Avenue, un site de développement polyvalent situé au cœur de Huntington, WV. Cette propriété offre une opportunité unique aux entreprises qui cherchent à établir une présence dans une communauté florissante. Grâce au zonage C2, le site permet une grande variété d'utilisations, ce qui en fait un endroit idéal pour une installation d'entreposage en libre-service, un espace de vente au détail ou un espace flexible. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de nombreuses commodités, notamment des restaurants populaires tels que Chipotle, Sheetz, Arby's, Subway et Smoothie King. Il se trouve également à proximité de l'université Marshall et du complexe d'appartements étudiants The Village on 6th Avenue, offrant un flux constant de clients potentiels. L'accessibilité est l'un des principaux atouts de cet établissement. Il est situé à proximité des principaux axes routiers, notamment les 5e et 6e avenues, et à quelques minutes en voiture de l'aéroport tri-étatique de Huntington et du chemin de fer CSX Transportation, Inc., offrant une excellente connectivité aux entreprises. La propriété est construite sur mesure, ce qui permet de la personnaliser pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous recherchiez des bureaux dotés d'équipements tels que des salles de conférence et des sièges extérieurs, ou un espace commercial avec des finitions de qualité et des possibilités de colocation, cet établissement peut vous accueillir. La ville de Huntington elle-même est une communauté dynamique comptant une population d'environ 46 842 habitants et un revenu médian des ménages de 39 066 dollars. Investir dans cette propriété, c'est faire partie de cette communauté dynamique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jeff Sammons
Built to Suit - Development Site | 2151 5th Ave REAR
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