2151-2185 Park Blvd
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2151-2185 Park Blvd Bureau 1 343 m² 67 % Loué À vendre Palo Alto, CA 94306 9 494 540 € (7 069,62 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OFFERING
Marcus & Millichap is pleased to present 2151 & 2181 Park Boulevard, a two-tenant office of approximately 14,526 Sq. Ft. situated on 0.50 acres in Palo Alto, CA.
THE BUILDINGS
The property consists of 2 wood frame buildings with plate glass facades and flat roofs, built in 1958. Originally constructed for heavy R&D use, the property has 3 Phase 400 Amps of power. Parking is also ample, with 45 spaces for a ratio of 3.17/1000.
THE OPPORTUNITY
Investors can fill the vacancy to immediately improve the income stream and quickly drive the rents for the currently occupied spaces to market as none of the existing leases have a term past early 2026. Alternatively, an owner user can occupy a portion or the entirety of the premises.
There is an attractive assumable loan in place with a balance of approximately $5,463,000 as of May 1, 2025 at a rate of 3.14% amortized over 30 years due in 2031.
LOCATION
The property is located on Park Blvd., only 600 feet from the California Avenue CalTrain station, and within walking distance to various tech companies, 29 restaurants, a grocery and other entertainment on California Avenue. The City of Palo Alto is the focal point of Silicon Valley. It is home to Stanford University and to a number of high-tech companies, such as Tesla, Rivian, VMWare, Varian and Pinterest, all located in the Stanford Business Park in close proximity to the subject property.
SUMMARY
2151 & 2181 Park Boulevard. in Palo Alto, CA presents investors with the opportunity to acquire an office building with significant upside and redevelopment potential at an irreplaceable Palo Alto location.
Marcus & Millichap is pleased to present 2151 & 2181 Park Boulevard, a two-tenant office of approximately 14,526 Sq. Ft. situated on 0.50 acres in Palo Alto, CA.
THE BUILDINGS
The property consists of 2 wood frame buildings with plate glass facades and flat roofs, built in 1958. Originally constructed for heavy R&D use, the property has 3 Phase 400 Amps of power. Parking is also ample, with 45 spaces for a ratio of 3.17/1000.
THE OPPORTUNITY
Investors can fill the vacancy to immediately improve the income stream and quickly drive the rents for the currently occupied spaces to market as none of the existing leases have a term past early 2026. Alternatively, an owner user can occupy a portion or the entirety of the premises.
There is an attractive assumable loan in place with a balance of approximately $5,463,000 as of May 1, 2025 at a rate of 3.14% amortized over 30 years due in 2031.
LOCATION
The property is located on Park Blvd., only 600 feet from the California Avenue CalTrain station, and within walking distance to various tech companies, 29 restaurants, a grocery and other entertainment on California Avenue. The City of Palo Alto is the focal point of Silicon Valley. It is home to Stanford University and to a number of high-tech companies, such as Tesla, Rivian, VMWare, Varian and Pinterest, all located in the Stanford Business Park in close proximity to the subject property.
SUMMARY
2151 & 2181 Park Boulevard. in Palo Alto, CA presents investors with the opportunity to acquire an office building with significant upside and redevelopment potential at an irreplaceable Palo Alto location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 343 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1957
Prix
9 494 540 €
Prix par m²
7 069,62 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
672 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
RM3T - Entreprise/Bureau
Stationnement
26 places (19,36 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Manufacture
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Eiger is a commercial-stage biopharmaceutical company focused on the development and commercialization of targeted therapies for serious rare and ultra-rare diseases.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Manufacture | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Mix of offices and open plan Outdoor balcony
Mélange de bureaux et de plan ouvert avec de hauts plafonds et une mezzanine.
Outdoor balcony Available now Property Manager On Site
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 2181G | 111 – 190 m² | Bureau | Construction achevée | Oct. 2025 |
| 2e Ét.-bureau 2151 | 190 m² | Bureau | Construction achevée | Oct. 2025 |
| 2e Ét.-bureau 2181 | 65 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 2181G
| Surface |
| 111 – 190 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
2e Ét.-bureau 2151
| Surface |
| 190 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Oct. 2025 |
2e Ét.-bureau 2181
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 2181G
| Surface | 111 – 190 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Oct. 2025 |
Mix of offices and open plan Outdoor balcony
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STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 2151
| Surface | 190 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Oct. 2025 |
Mélange de bureaux et de plan ouvert avec de hauts plafonds et une mezzanine.
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PHOTOS
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 2181
| Surface | 65 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Outdoor balcony Available now Property Manager On Site
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 974 436 € | |
| Évaluation du terrain | 2 978 335 € | Évaluation totale | 5 952 771 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 978 335 €
Évaluation des aménagements
2 974 436 €
Évaluation totale
5 952 771 €
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Présenté par
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