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2151-2101 Crooks Ave Espace disponible | 143 m² | Local commercial | Kaukauna, WI 54130
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Informations principales
- Positioned within Kaukauna’s primary retail corridor for maximum visibility and customer access.
- Strong co-tenancy lineup including nationally recognized brands like Subway and T-Mobile.
- High traffic exposure with over 14,100 VPD on Crooks Avenue and 14,200 VPD on E College Avenue.
- Located across the street from Wisconsin’s top-performing Piggly Wiggly for superior draw and synergy.
- Excellent accessibility with two full access points and a 4.42/1,000 SF parking ratio.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2101-2151 Crooks Ave - 1er étage
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 2151-2101 Crooks Ave, Kaukauna, WI 54130
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bubble Fresh Laundry
- Services
- 1
- -
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 454
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 298
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bubble Fresh Laundry | Services | 1 | - |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 454 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 298 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 143 m² | Façade | 63,09 m le Crooks Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 902 m² |
| Stationnement | 43 places | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 143 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 43 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 63,09 m le Crooks Ave |
| Surface commerciale utile | 902 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Kaukauna Retail Center offers a premier retail opportunity along Crooks Avenue in the heart of Kaukauna’s primary commercial corridor. This dynamic center provides excellent accessibility with two points of full access and a strong parking ratio of 4.42 per 1,000 SF, ensuring convenience for both customers and employees. Positioned directly across from the highest-performing Piggly Wiggly in Wisconsin, the site benefits from consistent, high-volume foot and vehicle traffic. The available 1,540 SF space is situated alongside well-established co-tenants such as Subway, T-Mobile, and Edward Jones, creating a strong mix of daily-needs and service-oriented businesses. Nearby retailers include Walgreens, Anytime Fitness, Verizon, Ace Hardware, and more, contributing to a robust trade area. With traffic counts exceeding 14,100 VPD on Crooks Avenue/Highway 55 and 14,200 VPD on East College Avenue, the property captures significant commuter and local shopper activity. Retail trade sales in the surrounding area are projected to exceed $500 million within a 3-mile radius by 2025, demonstrating strong consumer spending power.
- Accès 24 h/24
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2151-2101 Crooks Ave
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