Riverwood Plaza | 21505 SE Renton Maple Valley Rd
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Riverwood Plaza 21505 SE Renton Maple Valley Rd Local commercial 745 m² 87 % Loué À vendre Maple Valley, WA 98038 1 997 780 € (2 681,29 €/m²) Taux de capitalisation 4,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial et de bureaux à locataires multiples de 8 320 pieds carrés à Maple Valley situé sur 1,26 acres avec de nombreuses places de stationnement.
- Trafic intense sur la State Route 169 - SE Renton Maple Valley Road et la Highway 18.
- Proforma 6.5% cap rate.
- Opportunité utilisateur pour les investisseurs ou les propriétaires. Revenu actuel : taux de plafonnement de 5,59 %, un espace locataire sera vacant et un locataire louera chaque mois.
- Opportunité à valeur ajoutée avec potentiellement jusqu'à 2 400 pieds carrés d'espace locatif disponible.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Magasin de détail, de bureaux et industriel à locataires multiples à vendre à Maple Valley. Le bâtiment mesure 8 320 pieds carrés au total sur 1,26 acres, avec de nombreuses places de stationnement. Actuellement occupé par 4 locataires. Opportunité pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur avec jusqu'à 2 400 pieds carrés disponibles à la location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 882 €
|
164,15 €
|
| Autres revenus |
1 563 €
|
2,02 €
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
128 445 €
|
166,17 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
38 797 €
|
50,19 €
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| Résultat net d’exploitation |
89 648 €
|
115,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 882 € |
| Annuel par m² | 164,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 563 € |
| Annuel par m² | 2,02 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 445 € |
| Annuel par m² | 166,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 797 € |
| Annuel par m² | 50,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 648 € |
| Annuel par m² | 115,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
745 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/1990
Prix
1 997 780 €
Prix par m²
2 681,29 €
Taux de capitalisation
4,49 %
RNE
89 648 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
NB - Entreprise de quartier
Stationnement
19 places (25,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 275220-0007 | Évaluation des aménagements | 495 384 € |
| Évaluation du terrain | 489 500 € | Évaluation totale | 984 884 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
275220-0007
Évaluation du terrain
489 500 €
Évaluation des aménagements
495 384 €
Évaluation totale
984 884 €
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