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Dragonfly Shops at Cutler Bay 21500 Old Cutler Rd Espace disponible | 102–920 m² | Local commercial | Cutler Bay, FL 33189
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Informations principales
- ±9,900 SF multi-tenant retail building available
- New construction – now pre-leasing
- Located on Old Cutler Road with strong local connectivity
- Anchored by PNC Bank (executed lease)
- Ideal for restaurant, wellness, service retail, and fitness users
- Dense residential trade area with limited new retail supply
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 102 – 920 m² | 6,10 mètres - 8,53 mètres | 10 Ans | 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 464 404 € /an 38 700 € /mois | Triple net (NNN) |
21500 Old Cutler Rd - 1er étage
Bank Anchored New Construction Retail – Cutler Bay Now pre-leasing a newly developed neighborhood retail center located at 21500 Old Cutler Road in Cutler Bay, FL. The project is anchored by a recently executed lease with PNC Bank, bringing a strong credit tenant and consistent daily traffic to the site. The remaining ±11,000 SF multi-tenant building is available for lease and can be demised to accommodate a variety of users. The property is ideally suited for medical, wellness, service retail, boutique fitness, and fast-casual dining concepts seeking presence within a growing residential corridor. Strategically positioned along Old Cutler Road with convenient access to Florida’s Turnpike, the site is surrounded by established neighborhoods and continues to benefit from steady population growth and limited new retail supply in the immediate trade area. The center offers strong visibility, accessible parking, and a layout designed to support daily-needs retail. This is one of the only new construction retail opportunities in the Cutler Bay submarket, offering tenants the ability to establish long-term positioning in a stable, underserved location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6,10 mètres - 8,53 mètres
- Exposition à Old Cutler Road
- Grand espace de stationnement 4/1000
- FIN DE SÉJOUR : disponible pour une utilisation en restaurant avec terrasse
- Hauteur de plafond de 20 pieds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 920 m² | Façade | 91,44 m le SW Old Cutler Raod |
| Min. Divisible | 102 m² | Surface commerciale utile | 1 198 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 920 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le SW Old Cutler Raod |
| Surface commerciale utile | 1 198 m² |
| Surface totale du terrain | 1,8 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION ET DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL À VENIR À Cutler Bay, sur Old Cutler Road et SW 216 St. À 5 minutes de l'autoroute à péage de Floride. Nouveau centre ancré à Publix à proximité avec une variété de colocation à seulement 5 minutes. Inauguration prévue à la fin de l'été 2025. L'établissement abritera un restaurant avec accès direct et un bâtiment à locataires multiples de 9 900 pieds carrés. Emplacement phénoménal pour la restauration rapide et décontractée, la banque et les services. *plan du site sujet à modification. Veuillez envoyer un e-mail au bureau des inscriptions pour les mises à jour.
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Dragonfly Shops at Cutler Bay | 21500 Old Cutler Rd
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