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2150 NW 33rd St Industriel/Logistique 1 454 m² À vendre Pompano Beach, FL 33069 4 387 646 € (3 016,62 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

±15,656 SF Class “A” freestanding industrial building on ±1.71 Acres in Whispering Lakes Commerce Center
Six (6) grade-level overhead doors with 19’ clear ceiling height
32 parking spaces (2.05 per 1,000 SF) with excellent circulation and access

Prime owner-user opportunity with ±9,500 SF warehouse and ±6,156 SF office/showroom
Powerful 3-Phase / 800 Amp electrical service ideal for manufacturing users
Excellent connectivity: 1.5 miles to I-95 and 3 miles to Florida’s Turnpike

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This ±15,656 SF industrial / showroom / office building sits on a generous ±1.71-acre lake-side site within the Whispering Lakes Commerce Center, offering flexible I-O zoning suited for a wide range of business uses. Built in 1988, it is positioned in Pompano Beach’s most active industrial corridor. The property features excellent visibility, access, and functional building layout, with potential to be divided for two (2) or more occupants.
Ideal for owner-users with ±9,500 SF of warehouse and ±6,156 SF of showroom / office, it provides 32 parking spaces with great access to major transportation routes.
Located in one of South Florida’s fastest-growing industrial markets.

2150 NW 33rd St - Marketing Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 387 646 €	Surface utile brute	1 454 m²
Prix par m²	3 016,62 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1988
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	5,79 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	0,69 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	O-IP, Pompano Beach - Flex Warehouse, Light Manufacturing, Assembly, Warehouse, Distribution, Storage, Showroom, R & D, Food & Beverage Manufacturing etc.

Prix	4 387 646 €
Prix par m²	3 016,62 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,69 ha
Surface utile brute	1 454 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1988
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,79 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	O-IP, Pompano Beach - Flex Warehouse, Light Manufacturing, Assembly, Warehouse, Distribution, Storage, Showroom, R & D, Food & Beverage Manufacturing etc.