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Waterman Medical Plaza 2150 N Waterman Ave Bureau 2 625 m² À vendre San Bernardino, CA 92404 6 051 226 € (2 305,01 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 28,485 sf with up to 18,566sf for Owner-User on Fee Simple Land
- Highly Visible Location at N Waterman Ave and Highland with Building and Monument Signage
- Verizon FIOS Fiber Optic to Building
- Extensive Restoration Completed in 2023 with all new HVAC, Elevator, Roof, Heavy Electric Panels and Fire Control System
- Easy Patient Access with Surface Parking and ADA drop off at Entrance
- Abundant Natural Light and Views of Mountains and Hospital
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Value-Add | Far Below Replacement Cost | Opportunity Zone | Huge Upside Potential
** Seller Financing Available up to 90% **
Total Gross Square Footage is 28,485
Fee Simple Land
Call 949 270-2950 to Schedule Tour, Please Do Not Disturb Tenants
** 2% Fee to Buyer's Broker **
** Seller Financing Available up to 90% **
Total Gross Square Footage is 28,485
Fee Simple Land
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 625 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
6 051 226 €
Prix par m²
2 305,01 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
875 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CO-1 - Cabinet médical
Stationnement
115 places (43,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace prêt à emménager au rez-de-chaussée.
Modernisation de l'espace en cours - Achèvement le 31 janvier 2025
Centre de chirurgie ambulatoire avec salle de procédure et de préparation. Parfait pour la chirurgie vasculaire, cardiologique, bariatrique, gastro-entérologique ou générale.
Call to show.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 332 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 514 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 88 – 513 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 188 – 366 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 332 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 514 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 88 – 513 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 188 – 366 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 13
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 332 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace prêt à emménager au rez-de-chaussée.
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2e Ét.-bureau 200
| Surface | 514 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Modernisation de l'espace en cours - Achèvement le 31 janvier 2025
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CARTE
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 88 – 513 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Centre de chirurgie ambulatoire avec salle de procédure et de préparation. Parfait pour la chirurgie vasculaire, cardiologique, bariatrique, gastro-entérologique ou générale.
3e Ét.-bureau 302
| Surface | 188 – 366 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0146-032-26 | Évaluation des aménagements | 3 103 238 € |
| Évaluation du terrain | 705 314 € | Évaluation totale | 3 808 553 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0146-032-26
Évaluation du terrain
705 314 €
Évaluation des aménagements
3 103 238 €
Évaluation totale
3 808 553 €
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Waterman Medical Plaza | 2150 N Waterman Ave
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