American Tire Depot | 2150 Highway 46
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American Tire Depot 2150 Highway 46 Local commercial 615 m² À vendre Wasco, CA 93280 1 072 343 € (1 743,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Quality Auto Service Property – 100% leased to American Tire Depot
- Future Development Opportunity – With a generous 1.65-acre footprint
- Long Term Absolute NNN Lease – American Tire Depot operates under a 15-year NNN lease (expiring November 2036)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* High-Quality Auto Service Property – 100% leased to American Tire Depot, a subsidiary of Big Brand Tire & Service, which operates 229 auto service locations nationwide. Big Brand Tire & Service operates under the powerful backing of its parent company, Percheron Capital—an equity firm managing over $850 million of committed capital. American Tire Depot is an exceptional long-term tenant—stable, proven and backed by an extremely strong and solid corporate guarantee on all leases
* Long Term Absolute NNN Lease – American Tire Depot operates under a 15-year NNN lease (expiring November 2036), providing an excellent low management, low hassle opportunity for passive investors
* Future Development Opportunity – With a generous 1.65-acre footprint, the site presents a significant opportunity to increase NOI through the development a of an additional drive-thru or carwash building on the west end of the property
* Below Market Rent – American Tire Depot’s in-place rent is only $0.83 PSF/month, approximately 45% below market rates which CBRE estimates at $1.50 PSF/month, increasing renewal probability and enhancing the property’s long-term embedded value
* Corporate Guaranteed Lease – The American Tire Depot lease is guaranteed by Majco LLC, the parent company of Big Brand Tire & Service, providing tremendous security
* Long Term Absolute NNN Lease – American Tire Depot operates under a 15-year NNN lease (expiring November 2036), providing an excellent low management, low hassle opportunity for passive investors
* Future Development Opportunity – With a generous 1.65-acre footprint, the site presents a significant opportunity to increase NOI through the development a of an additional drive-thru or carwash building on the west end of the property
* Below Market Rent – American Tire Depot’s in-place rent is only $0.83 PSF/month, approximately 45% below market rates which CBRE estimates at $1.50 PSF/month, increasing renewal probability and enhancing the property’s long-term embedded value
* Corporate Guaranteed Lease – The American Tire Depot lease is guaranteed by Majco LLC, the parent company of Big Brand Tire & Service, providing tremendous security
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
615 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
1 072 343 €
Prix par m²
1 743,60 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
56 298 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
CR - - Community Retail Commercial
Stationnement
15 places (24,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Ca-46 Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 487-290-02-00-0 | Évaluation des aménagements | 405 890 € |
| Évaluation du terrain | 287 092 € | Évaluation totale | 692 981 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
487-290-02-00-0
Évaluation du terrain
287 092 €
Évaluation des aménagements
405 890 €
Évaluation totale
692 981 €
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